按揭贷款利息计算方法都有哪些

现在许多朋友在买房子或许买车的时分，都会去按揭告贷购买，这样一来能够减轻朋友们一次性消费的压力，二来能够让自己购买到自己想要的东西，下面小编给我们介绍一下按揭告贷核算方法和客户告贷流程。按揭告贷核算方法和客户告贷流程：按揭告贷利息核算方...想要了解更多关于按揭告贷利息核算方法都有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
按揭告贷核算方法和客户告贷流程：
一、按揭告贷利息核算方法
1、等额本息法：
核算公式：月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]
式中n表明告贷月数，^n表明n次方，如^240，表明240次方(告贷20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*告贷月数-本金
经核算：月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
2、等额本金法：
核算公式：月还款额=本金/n 剩下本金*月利率
总利息=本金*月利率*(告贷月数/2 0.5)
二、按揭告贷客户告贷流程
(1)提出请求。客户向银行提出书面告贷请求，并提交有关材料。(2)签定合同。告贷请求人在接到银行有关告贷赞同的告诉后，要到告贷行签定告贷合同及担保合同，并视状况处理公证、典当挂号、稳妥等相关手续。
(3)开立账户。选用托付扣除款方法还款的客户需与银行签定托付扣款协议，并在告贷行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。一起，售房人要在告贷行开立售房结算账户或存款专户。
(4)支用告贷。经告贷行赞同发放的告贷，办好有关手续后，告贷行依照告贷合同约好，将告贷直接转入告贷人在告贷行开立的存款账户内，或将告贷一次或分次划入售房人在告贷行开立的存款账户内。
(5)如期还款。告贷人按告贷合同约好的还款方案、还款方法归还告贷本息。现在可供挑选的还款方法有托付扣款和柜面还款两种方法。
(6)告贷结清包含提早结清和正常结清两种。提早结清是指告贷到期日(一次性还本付息类告贷)或告贷最终一期(分期归还类告贷)前结清告贷;正常结清指在告贷到期日(一次性还本付息类)或告贷最终一期(分期归还类告贷)结清告贷。如提早结清告贷，告贷人须在清偿敷衍各项金钱后，提早10个工作日向告贷行提出提早结清请求。告贷结清后，告贷人从告贷行收取“告贷结清证明”，取回房地产权属典当挂号证明文件及稳妥单正本，并持告贷行出具的“告贷结清证明到原典当挂号部分处理典当挂号刊出手续。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于按揭告贷利息核算方法都有哪些的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。