如何能把房子过户到自己的名下

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
问：怎么能把房子过户到我的名下。
尽管两边有亲属联系，可是不代表房子归于两边的共有产业，因而将房子进行过户需求到当地房产部分处理过户手续，必需求严厉依照生意合同来签定协议书，以生意的办法进行房子更名。
实际上，房子更名的本质是二手房生意的联系，过程中需求交纳4%的契税、5.5%的营业税、千分之一的印花税、80元登记费、20德配图费、1%的个人所得税、生意费是每平米6元，一般来说是5个工作日能够完结。也能够选用赠予的办法，赠予过户与生意过户比较是在应缴税款的基础上多一项公证费，并且需求交纳20%个人所得税，这项税款直系亲属可免。
不过这位读者的问题是，房产证暂时没有处理，不能处理过户手续，因而现在只能经过买方、开发商、银行三房一起洽谈，达到共同，来改动购房合同的主体，一起，合同主体尽管改动，可是还借款方并不改动。尽管这种办法的法律联系比较简单，可是在洽谈的一起仍然存在必定危险，并且需求签定的协议也比较冗杂，开发商和银行对此应比较恶感，因而，协议达到的可能性不大。主张这位朋友在拿到房产证之后再经过生意、赠予等办法进行房产过户。
在这里，小编提示购房者，买房是大事，手续处理必定要严厉遵守相关法律条文，不要怕麻烦。不然，原本是喜事，很可能由于购房者的不小心，而成为了一件烦心事。