集体土地所有证怎么办理

团体土地是团体一切的土地，团体土地一般归村团体的一切成员一切，承认团体土地的权属时，需求处理团体土地使用证，如承揽土地、宅基地都可以处理土地使用证，那么团体土地一切证怎样处理?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、团体土地一切证怎样处理
依据《中华人民共和国土地管理法施行法令》第四条，农人团体一切的土地，由土地一切者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地挂号请求，由县级人民政府挂号造册，核发团体土地一切权证书，承认一切权。农人团体一切的土地依法用于非农业建造的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地挂号请求，由县级人民政府挂号造册，核发团体土地使用权证书，承认建造用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农人团体一切的土地实施一致挂号。
可见，农人团体一切土地用于非农业建造的，才需求给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或许市级土地管理部门。
怎么处理团体土地使用证：
请求
1、由乡村乡民个人向所属城镇国土资源管理所提出请求，收取土地挂号请求批阅表。
2、提交个人身份证或乡村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属资料(82年5月14日曾经，提交村、队权属来历证明书;82年5月14日今后，提交乡村建房使用证;97年4月今后提交乡村建房请求书、乡村建造用地同意书等)。
查询
由城镇国土资源管理所对请求者的用地进行地籍查询、地籍丈量、请求人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍查询表，制作宗地草图。
审阅
先由城镇国土资源管理所进行审阅，再报县国土资源局审阅，审阅用地资料是否合法，用地界限是否无争议，用地面积是否精确。
批阅
经审阅契合“用地面积清楚，界址精确，权属合法，无争议”准则的，可同意并进行张榜发布，在发布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁布团体土地使用证。
二、土地使用证效果是什么
土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证便是开发商违约和对业主“权利”的侵略。国有土地使用证不仅是住所不动产的物权的组成部分，并且是更重要的组成部分。
1、短少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。由于《房地产管理法》第五十九条规则：“国家实施土地使用权和房子一切权挂号发证准则”，这说明房地产的“物权”包含房子一切权和土地使用权两方面。业主买的房地产包含房子一切权和土地使用权，而现在开发商只把房子一切权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
2、短少《土地使用证》，房地产的转让中触及土地使用权的部分不发作法令效能。《物权法》第九条规则：“不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能”。没有《国有土地使用证》，业主不具有法令意义上的“土地使用权”。
3、短少《国有土地使用证》房地产价值严峻缩水。依照《物权法》第一百四十九条规则：“住所建造用地使用权期间届满的，主动续期”。这一条规则使本来只要70年寿数的住所，得到“主动”延伸。使“住所”的传世私有财产性质，以法令的方式建立下来。可是假如买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。
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