重庆二手房贷款利率

二手房借款客户的方针的确进行了微调，利率遍及需求上浮10%。不过关于存量房贷客户来说，不会有任何影响。关于重庆二手房借款利率的具体内容请阅览下文。。
在“新国五条”出台满月的时分，部分借款额度严重的银行，开端收紧二手房借款利率了。昨日，记者造访商场了解到，单个大型国有商业银行受信贷结构调整和一季度会集放贷的影响，借款额度变得严重，二手房的首套房贷履行利率也从基准利率变为基准利率的1.1倍。不过，其他商业银行仍处于张望状况。
动态：二手房借款利率首现上调
“我购买的是二手房，但也是初次置业者呀!怎样利率也要上浮10%，我觉得这个改变有点忽然。”家住沙坪坝区天星桥的陈女士说，她和老公近期看中了南坪一套二手房，预备买来当婚房。这套房子是一套清水房，地理位置和配套环境都不错，卖家开出的价格也较为满足。没想到，昨日处理按揭借款的国有商业银行客户司理来电通知她说，由于购买的是二手房，即使是处理首套房贷利率也要上浮10%。
“这家银行此前做的房贷量很大，一季度的时分又会集放贷，现在又面对信贷结构调整的需求，在这种情况下，银行经过上浮房贷利率来约束房贷的增量，也是很天然的事。”市内一家大型房产中介机构信贷部担任人证明说，现已收到了这家国有银行的口头通知，对二手房首套房贷利率也要上浮10%。
“这个方针是最近才出台的，首要原因是咱们的借款额度现已不多了。”记者随后联络上了该国有商业银行个贷部人士。该人士证明，最近二手房借款客户的方针的确进行了微调，利率遍及需求上浮10%。不过关于存量房贷客户来说，不会有任何影响。
算账：50万房贷月供多近200元
二手房贷利率上浮10%后关于购房者来说，则意味着借款本钱的添加。银行人士给记者算了一笔账，假定陈女士借款50万元买二手房，借款期限为20年，挑选等额本息还款方法还款。现在，央行五年期以上借款的基准利率为6.55%，依照现行基准利率水平测算，陈女士每月要付月供3742.5985元，整个借款期间的利息总额为398223.63元。假如借款利率上浮10%以后为7.205%，陈女士每月要付的月供款将添加为3938.2586元，整个借款期间的利息总额为445182.06元。也就是说，利率上浮后，陈女士每月要多掏195.66元付月供，在整个借款期间的利息总额要多46958.43元。
原因：额度严重银行保一手房贷
“房贷额度整体严重，银行当然会挑选收紧二手房借款，力保一手房借款的发放。”上述国有银行个贷部担任人剖析说。相关于二手房借款，一手房借款的额度一般比较高，并且房产的保值性好。一起，不少开发一手房的开发商还或许跟银行有开发借款、薪酬年薪账户设置等事务，能够发生派生存款等，因而银行更乐意收紧二手房借款确保一手房借款发放。
“咱们预备先等等再说，现在不会有调整。”市内另一家大型国有商业银行个贷部司理通知记者，现在该行的二手房借款方针没有任何改变，依然履行基准利率。另一家大型股份制银行人士坦言，关于大银行来说，个贷过于会集的现象遍及存在，信贷结构调整也是一种必定。假如有更多的国有大型商业银行参加二手房借款利率上浮的阵营，不扫除有股份制银行跟进调整的或许。