租房产税如何征收

在生活中租房是很常见的事，可是关于租房的租金需求根据相关规则交纳房产税，这是很多人都不清楚的当地。依法交税是一种责任，交税人需求清楚怎么征收房产税。下面听讼网小编收拾了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
租房产税怎么征收
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应交税额=房产租金收入x12%。
相关常识：房产税征收规范
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应交税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应交税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应交税额=房产租金收入×税率(12%)
房产税征收目标
房产税的纳税目标是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，可以遮风避雨，可供人们在其中出产、学习、作业、文娱、寓居或贮藏物资的场所。但独立于房子的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不归于房产。但室内游泳池归于房产。
因为房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业缔造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。
负有交纳房产税责任的单位与个人。房产税由产权所有人交纳。产权归于全民所有的，由经营管理单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由房产代管人或运用人交纳。因而，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或许运用人，总称房产税的交税人。
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