在长春购买“送学位”的房子时要多留几个心眼

长春本年对中小学学区从头区分，校园“民转公”，100%的公办小学划片入学……一系列促进教育公正的方针利好，看似杜绝了“递条子”“送票子”，却让家长“拼房子”益发强烈，教育新政种种改变引发了长春新一轮的“教育地产”之战。
教育地产：是由教育部门依据每年片区入学生源区分出来的一个规模。在这个规模里学生能够经过享用义务教育，免试就近入学，这种规模里的物业房产，叫做教育地产。
学位房：则是因业主在买房后能取得相关校园“学位”而得名。我省开发商有的项目因其引入了校园，或与某些“名校”有联建、协作方面的联系，所以业主子女可直接入学。在楼盘宣扬广告中，常常能看到楼盘与名校签约或协作，购买该楼盘的业主子女将来即可享用到签约校园的入学资历。
关于一部分购房者来说，给孩子一个好的教育环境，让孩子赢在起跑线上，这现已成为选房的重要规范。开发商牢牢把握住购房者的心思需求，与教育组织结合，采纳买房赠学位的方法招引购房者的重视。但在“买房送学位”的背面，购房者要接受“学位目标未必能够实现”的危险。因而，在购买“送学位”的房子时，必定要多留几个心眼。
开发商宣扬方法一：引入品牌民校供应学位目标
结果1：学位并不能100%实现
跟着各大开发商引入的优质民办校园商场口碑与教育运营的逐步老练，部分民校开端面向全市招生，业主子女学位目标配给已不是100%能够实现的“保票”。
结果2：新楼盘教育配套“夭亡”
关于一个新楼盘，出售时的教育配套许诺也有或许因种种原因而失败。例如，由于开发商与校园协作方呈现较大人事变动而导致的教育资源损失，或许新建校园难以招引周边生源，适龄的业主子女较少，生源严重缺乏导致的校园停办等。
专家支招：挑选周边校园多的项目
假如小区周边是一所新校就会存在生源无法确保的危险，这时候就要考虑周边有没有其他校园挑选。另一种极点的状况是配套校园的生源太满，无法组织就读，假如周边有其他校园挑选，业主也不至于太被迫。
开发商宣扬方法二：买房赠送公办学位目标
结果1：误导顾客
部分开发商由于看到“买房送公办学位”的营销卖点对楼盘的出售大有协助，继而逼上梁山，在根本就没有公办学位目标的状况下虚伪宣扬，诱使顾客买房。
结果2：公办学位目标现已用完
据调查，现在大多数打着“买房送公办学位目标”的楼盘中，其楼盘学位的名额是有限的，当楼盘出售到必定程度时，这些学位目标有或许会用完，那么后期入学的业主子女就有或许无法取得公办学位目标。有的开发商在竭尽学位目标时会奉告业主，但也有开发商明知现已没有学位目标了，仍打着“买房送学位”的旗帜误导顾客。
结果3：生源多导致学位缺乏
实施公办中小学免费读书的新方针后，社会报名生源急剧增多，许多中小学重生学位供应严重缺乏，部分业主即便契合条件，校园也供认其子女有学位目标，但由于学位缺乏而无法处理入读的问题。
专家支招：交纳教育配套基金
怎么才干获悉楼盘有没有公办校园学位目标?教育人士表明，依照现行方针，要摸清楼盘是否有目标，能够参阅一个目标：开发商有没有及时交纳教育配套基金。一般状况下，交纳了这笔钱的楼盘都会有必定的公校学位目标。