离婚房产的价值应该怎样确定

有些离婚案子或许会涉及到作为夫妻共同财产的房产的切割问题。现在，最常见的切割办法是作价补偿。所谓作价补偿便是现确认待切割房产的实践价值，然后判定房产归离婚其间一方一切，并由该房给予对方大致一半的补偿款。法官在选用这种切割方法的条件便是要先确认房产的实践价值。那么这个价值该怎么确认呢?
依据离婚律师的办案经历来看，法官一般会按如下进程加以确认：
1、在开庭时安排两边进行价格洽谈。
即在房产归属清晰前，先让两边洽谈确认房产的价值。因为两边在房产价值确认前均不知道房产将会判给谁，所以仍是有或许脚踏实地地报出自己认可的价格的。但也不扫除两边在知道上有距离或许一方为了到达其它诉讼意图而成心虚报房产价格。对出或许呈现的价格距离，法官往往会从中和谐，假设和谐事务方达到共同，就要托付专门评价组织进行评价作价。
2、评价作价。
即托付专业专业评价组织对预算房产价值。这个进程比较费事，一般需求等上二个多月才会有成果，并且还需求交纳一笔评价费。