2019年物业费标准怎么算

物业公司对小区的公共区域进行了办理，应该收取办理费。这笔办理费用便是咱们需求交纳的物业费了。物业费也有它自己的收取规范。那么我们知道2019年物业费规范是什么吗?今日听讼网小编为我们整理了相关方面的常识，下面一同看看吧!
一、2019年物业费规范
我国物业收取规范分为一级物业收费规范;二级物业收费规范;三级物业收费规范和四级物业收费规范。不过每个当地的物业费收取规范都不相同，详细的物业费收取规范由当地的物价局发布。物业办理费收取规范如下：
一级收费规范：1.00元/月.平方米(已包括税、费)
根底条件：
小区关闭;
有不少于小区住所总建筑面积3‰的物业办理服务用房;
美化率35%以上(包括水面);
美化、休闲活动中心、场所1500平方米以上;
固定活动馆所300平方米以上;
专用固定泊车泊位1个/3户;
具有楼宇可视对讲体系、监控体系、电子巡更体系或其他三项以上安全防范设备;
固定体育活动场馆不少于二项设备。
公共秩序保护:
1、门岗室漂亮规整，人员一致着装，设专人24小时值班，其间主收支口不少于12小时立岗值班。对本区机动车收支验证;对外来机动车挂号换证。
2、依照规则道路和时刻进行24小时不间断巡查，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记载。巡查过程中对可疑人员进行问询，发现火灾或治安危险、事端及时陈述有关部分。
3、小区内公共文娱设备、水池等部位设置安全警示标志。
4、对收支小区的机动车辆进行引导，行进有序并停放在指定方位。非机动车辆停放规整。5、设有中心监控室的施行24小时安全监控并记载及时。
6、看守公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定时对服务人员进行消防训练，确保消防通道疏通，消防器材可随时启用。
保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天打扫2次，洁净规整;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，坚持公共区域洁净规整无杂物。
3、公共楼道每天打扫2次;扶手每天擦拭2次，坚持洁净规整。
4、依据小区实际情况合理布设废物桶、果皮箱，废物袋装。
5、按楼栋口、楼层搜集废物，每天2次。
6、废物清运日产日清，无废物桶、果皮箱满溢现象。
7、废物设备每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦拭1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行打扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆积等现象。
11、建立消杀作业办理制度，依据实际情况展开消杀作业，当令投进消杀药物，有用操控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、养殖宠物契合有关规则，对违反者进行劝说，并陈述有关部分进行处理。
二级收费规范：0.75元/月.平方米(已包括税、费)
根底条件：
小区关闭;
有不少于小区住所总建筑面积3‰的物业办理服务用房;
美化率30%以上(包括水面);
美化、休闲活动中心、场所1000平方米以上;
固定活动馆所200平方米以上;
具有楼宇可视对讲体系、监控体系、电子巡更体系或其他一项以上安全防范设备;
体育活动场所不少于一项设备。
公共秩序保护
1、门岗室规整，人员一致着装。设专人24小时值班，其间主收支口不少于10小时立岗值班。对本区机动车收支验证;对外来机动车挂号换证。
2、依照规则道路和时刻进行24小时不间断巡查，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记载。巡查过程中对可疑人员进行问询，发现火灾或治安危险、事端及时陈述有关部分。
3、小区内公共文娱设备、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对收支小区的机动车辆进行引导，行进有序并停放在指定方位。非机动车辆停放规整。5、设有中心监控室的施行24小时安全监控并记载及时。
6、看守公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定时对服务人员进行消防训练，确保消防通道疏通，消防器材可随时启用。
保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天打扫1次，洁净规整;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、公共区域日常设专人保洁，坚持公共区域洁净规整无杂物。
3、公共楼道每天打扫1次;扶手每天擦拭1次，坚持洁净规整。
4、依据小区实际情况合理布设废物桶、果皮箱，废物袋装。
5、按楼栋口搜集废物，每天2次。
6、废物清运日产日清，无废物桶、果皮箱满溢现象。
7、废物设备每天清洁1次，无异味。
8、公共区域玻璃每月擦拭2次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行打扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆积等现象。
11、建立消杀作业办理制度，依据实际情况展开消杀作业，当令投进消杀药物，有用操控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、养殖宠物契合有关规则，对违反者进行劝说，并陈述有关部分进行处理。
三级收费规范：0.50元/月.平方米(已包括税、费)
根底条件：
小区关闭;
有固定办理服务用房;
美化率25%以上;
美化、休闲活动中心、场所500平方米以上;
固定活动馆所100平方米以上;有简略的体育活动器械、设备。
公共秩序保护
1、门岗室规整，人员一致着装。设专人24小时值班，其间主收支口不少于8小时立岗值班。对本区机动车收支验证;对外来机动车挂号换证。
2、依照规则道路和时刻巡查，其间夜间巡查不少于5次，每次巡查不少于1小时，并做好巡查记载。巡查过程中对可疑人员进行问询，发现火灾或治安危险、事端及时陈述有关部分。3、小区内公共文娱设备、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对收支小区的机动车辆进行引导，行进有序并停放在指定方位。非机动车辆停放规整。5、看守公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
6、消防通道疏通，消防器材可随时启用。
保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天打扫1次，洁净规整;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
2、公共楼道每天打扫1次;扶手每周擦拭2次，坚持洁净规整。
3、依据小区实际情况合理布设废物桶、果皮箱，废物袋装。
4、按楼栋口搜集废物，每天1次。
5、废物清运日产日清，无废物桶、果皮箱满溢现象。
6、废物设备每周清洁2次，无异味。
7、公共区域玻璃每月擦拭1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行打扫。
9、依据实际情况展开消杀作业，当令投进消杀药物，有用操控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、养殖宠物契合有关规则，对违反者进行劝说，并陈述有关部分进行处理。
四级收费规范：0.35元/月.平方米(已包括税、费)
根底条件：
小区根本关闭;
有固定办理服务用房;
有简略的绿洲、树木、植物。
公共秩序保护
1、装备门岗室，设专人24小时值班。对本区机动车收支验证;对外来机动车挂号换证。
2、小区内公共文娱设备、水池等部位设置安全警示标志。
3、消防通道疏通，消防器材可随时启用。
保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天打扫1次，洁净规整。
2、公共楼道每天打扫1次;扶手每周擦拭1次，坚持洁净规整。
3、依据小区实际情况合理布设废物桶、果皮箱。
4、按楼栋口搜集废物，每天1次。
5、废物清运日产日清，无废物桶、果皮箱满溢现象。
6、废物设备每周清洁1次，无异味。
7、公共区域玻璃每2个月擦拭1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行打扫。
9、依据实际情况展开消杀作业，当令投进消杀药物，有用操控鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、养殖宠物契合有关规则，对违反者进行劝说，并陈述有关部分进行处理。
在四级收费规范中，除根底条件、公共秩序保护、保洁服务有必要到达相应的规范外，《方法》中对房子办理、设备修理保护、美化保护办理和归纳办理服务也列出了相应的规则，物业部分需契合一切条件，方能收取相应的费用。
二、物业费的相关常识
物业费是物业产权人、使用人托付物业办理单位对居住小区内的房子公共建筑及其设备、公用设备、美化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常保护、补葺、整治及供给其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费规范分为四级。
经过小编的耐性介绍，信任我们关于2019年物业费规范的问题已经有了愈加深入的了解和认识了。其间需求我们留意的是，我们依据自己地点小区的物业公司的作业情况能够看看归于哪一规范，判别自己的权力是否受到了损害。假如还有其他方面的法律问题，欢迎咨询听讼网，听讼网一直在您身边。