住房公积金贷款条件有哪些

个人住宅公积金托付告贷指告贷行依据住宅资金管理中心的托付，以住宅公积金为资金来源，按规则的要求向购买住宅的个人发放的告贷。下面，听讼网编为您具体介绍相关的常识内容。告贷条件：具有乡镇常住户口或有用居留身份;具有安稳的工作和收入，信誉良...想要了解更多关于住宅公积金告贷条件有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
个人住宅公积金托付告贷指告贷行依据住宅资金管理中心的托付，以住宅公积金为资金来源，按规则的要求向购买住宅的个人发放的告贷。下面，听讼网编为您具体介绍相关的常识内容。
告贷条件
1、具有乡镇常住户口或有用居留身份;
2、具有安稳的工作和收入，信誉杰出，有偿还告贷本息的才能;
3、具有购买住宅的合同和协议;
4、可以付出不低于购房悉数价款20%的首期付款;
5、准时足额缴存住宅公积金并具有个人住宅公积金存款账户。
告贷额度、期限和利率
个人住宅公积金托付告贷额度最高不得超越39万元;告贷期限不得超越告贷人在告贷发放之日至法定规则退休年龄的年限，最长不超越30年;住宅公积金托付告贷在1年以内的，履行合同利率，实施到期一次还本付息，利随本清。告贷利率履行中国人民银行和建造部规则的利率。告贷期限在1年以上的，实施按月分期付款，如遇利率调整，于下年头按相应的利率层次履行新的利率规则。现在公积金告贷利率为：5年以下4.14%，5年以上4.59%。
申办程序
1、住宅资金管理中心与受托行签定托付告贷协议。
2、告贷人直接向住宅资金管理中心提出告贷请求，受托职业可依据需求，代为搜集告贷人请求材料，一致交住宅资金管理中心审阅、批阅。
(1)告贷人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有用居留证件)及婚姻状况证明;
(2)告贷人家庭财产和收入证明;
(3)合法的购(建、修)住宅合赞同向书、协议或其他赞同文件;
(4)典当物或资物清单、权属证明以及有处分权人赞同典当或资押的证明;有权部分出具的典当物评价证明;确保人赞同供给确保的书面文件和确保人资信证明;
(5)有所购(建、修)住宅悉数价款20%以上的自有资金，并确保用于付出所购(建、修)住宅的首付款;
(6)自建住宅的，应出具方案、建造、规划、土地等有关部分的赞同文件;
(7)对自有住宅进行翻建、大修的、应出具自有住宅产权证明;
(8)有住宅资金管理中心认可的财物作为典当或质押，或有满足代偿才能的单位或个人作为确保人;
(9)住宅资金管理中心规则的其他条件。
3、住宅资金管理中心对每笔告贷金额、期限、利率批阅赞同后，与受托行签定托付告贷合同。
4、受托行依照托付告贷合同约好，与告贷人别离签定《住宅公积金托付告贷典当合同》、《住宅公积金托付告贷质押合同》和《住宅公积金托付告贷确保合同》后，处理告贷手续。
5、受托即将告贷直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
还款付息方法
住宅公积金托付告贷在还款东西上可选用银行卡、活期存折、扣收或现金方法偿还。在还款方法上可选用一次性还款方法和分期还款方法 。选用按月分期还款的还款日确定在每月的20日至30日，遇节假日顺延。分期还款方法选用等额本息还款方法或等额本金两种还款方法。告贷人也可用缴存的住宅公积金偿还告贷本金。
1、等额本息还款额计算公式为：
每月还款额=告贷本金X月利率X(1 月利率)告贷月数/(1 月利率)告贷月数-1
2、等额本金还款额计算公式为：
每月还款额=告贷本金/告贷期月数 (本金-已偿还本金累计额)X月利率