房屋出售合同样本
来源：听讼网整理 2019-04-18 10:54
买房子是日子中常见的行为，许多人都在为了一个避风遮雨的家而奔波尽力。有人买房天然有人售房，那么，你是否知道房子出售合同的样本是怎么样的呢?它与其他的各类合同有哪些相似之处又有哪些不同之处呢?接下来，听讼网小编将带你具体了解房子出售合同样本。
房子生意合同的样本
合同的编号：_________
出卖人：_________
买受人：_________
根据有关的法令、法规的规则，买受人和出卖人在相等的、自愿的、协商一致的根底上就生意商品房达到如下的协议：
第一条 项目建造的根据
出卖人经赞同，在上述的地块上建造的商品房【地名核准的称号】【暂定名】为：_________，建造工程的规划许可证号为：_________，修建工程的施工许可证号为：_________，建造工程的施工合同约好的开工日期为：_________，建造工程的施工合同约好的竣工日期为：_________.
第二条 商品房的情况
该商品房出售的许可证号：_________.
商品房的坐落：_________区_________县_________路、道、街。
规划的用处_________;修建的结构_________;修建层数为_________层。
修建的面积_________平方米，其间：套内的修建面积_________平方米，公共部位分摊的修建面积_________平方米。
第三条 计价的方法与价款
出卖人与买受人约好按下述第_________种方法核算该商品房的价款：
1、按修建面积的核算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。
2、按套内修建面积的核算，该商品房的单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。
3、按套(单元)核算，该商品房的总价款为(_________币)_________元整。
第四条 付款方法及期限
买受人采纳下列第_________种方法的付款。
1、一次性的付款，自签约日起_________日内付悉数价款_________元。(小写：_________万元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自签约日起_________日内付悉数价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)
(2)第2次付款自签约日起_________日内付悉数价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)
(3)其他的部分在移送房子前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元)
3、告贷方的式付款。买受人能够首期付出购房总价款的_________%，其他价款能够向_________银行或住宅公积金处理的组织告贷付出。
第五条 房产的交给
1、房产的什物情况、权力的情况，契合有关的规则和两边约好的，方可交给;不契合有关的规则和两边约好的，不得交给。
2、出卖人须于_________前，将该房产及相关的证明交给买受人。如遇不可抗力，两边约好的处理方法：_________.
3、上述相关的证明包含：_________.
第六条 产权搬运挂号及其他的相关设备挂号
1、协议缔结后，生意两边应在30日内，到房子所有权的挂号机关处理房子所有权搬运挂号的手续。
2、依照有关的规则，其他相关设备应处理挂号的，应在规则期限内处理。
3、如因一方原因形成另一方未能及时处理房子所有权搬运的挂号、其他相关设备挂号形成丢失的，应依法承当违约的职责。
第七条 出卖人逾期交给商品房的处理
除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约好日期交给的商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追查已付款的利息，利息自合同约好出卖人应付出的商品房之日次日起至实践交给商品房之日止，按银行同期告贷利率的核算。如超越上述约好的期限的，买受人有权依照下述的第_________种约好，追查出卖人违约的职责：
1、合同持续的实行。出卖人应付出买受人已付款的利息，利息自合同约好出卖人应交给商品房之日次日起至实践交给商品房之日止，按银行同期告贷利率核算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人付出违约金。
2、解除合同。出卖人应交还买受人已付款、付出已付款的利息，利息自合同约好出卖人应交给商品房之日次日起至出卖人交还买受人已付款之日止，按银行同期告贷的利率核算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人付出违约金。买受人的实践丢失超越出卖人付出的违约金时，出卖人还应承当补偿的职责。
第八条 买受人逾期付款的处理
买受人如未按本合同约好的日期的付款，逾期在 _________日内的，出卖人有权追查买受人逾期的付款及其利息，利息自合同约好买受人应付款之日次日起至实践付款之日止，按银行同期告贷利率的核算。如超越上述约好期限的，出卖人有权依照下述的第_________种约好，追查买受人违约的职责：
1、合同的持续实行。买受人应付出逾期付款及其利息，利息自合同约好买受人应付款之日次日起至实践付款之日止，按银行同期告贷的利率核算。此外，买受人还应每日按商品房的价款的_________‰向出卖人付出的违约金。
2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人付出违约金。
第九条 面积承认及面积差异处理。
(一)根据当事人挑选的计价方法，本条规则以_________(修建面积/套内修建面积)(本条款中均简称面积)为根据进行面积承认及面积差异处理。
(二)当事人挑选按套计价的，不适用本条的约好。
(三)合同约好面积与产权挂号面积有差异的，以产权挂号的面积为准。
(四)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款交还给买受人，并按_________利率交给的利息。
第十条 出卖人关于房子产权情况的许诺
出卖人确保出售的商品房没有产权胶葛和债务债务胶葛。因出卖人原因，形成该商品房不能处理产权挂号或发作债务债务胶葛的，由出卖人承当悉数的职责。若出售的商品房设有他项权力的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面赞同，并以书面形式公示和清晰奉告买受人。
第十一条 出卖人关于装修、设备规范许诺的违约职责
出卖人交给运用的商品房的装修、设备规范应契合两边的约好(附件三)的规范。达不到约好规范的，买受人有权要求出卖人依照下述第_________种方法的处理：出卖人补偿双倍的装修、设备的差价。
第十二条 出卖人关于根底的设备、公共配套修建正常运转的许诺
本项目物业处理的用房为_________㎡，坐落_________幢_________单元_________房号_________，轴线规模_________.
第十三条 危险职责的搬运
该商品房的危险职责自交给之日起由出卖人搬运给买受人。如买受人未按约好的日期处理该房子的检验交代手续，出卖人应当宣布书面催告书一次。买受人未按催告书规则的日期处理该房子的检验交代手续的，则自催告书约好的检验交代日之第二日起该房子的危险职责搬运由买受人承当。
第十四条 质量争议的处理
买受人对该商品房提出有严重的质量问题，生意两边发生争议时，以_________出具的书面工程质量鉴定定见作出处理争议的根据。
第十五条 两边能够就下列事项的约好
1、该商品房地点楼宇的屋面的运用权。
2、该商品房地点楼宇的外墙面的运用权。
第十六条 房子的用处
1、买受人的房子仅作_________运用，买受人运用期间不得擅自改变该商品房的修建主体结构、承重结构和用处。除本合同及其附件的还有规则者外，买受人在运用期间有权与其他权力人一起享受与该商品房有相关的公共部位和设备，并按占地和公共部位与共用房子分摊面积承当义务。
2、出卖人不得擅自改变与该商品房有相关的公共部位和设备的运用性质。
第十七条 物业处理
该商品房移送后，买受人许诺恪守小区(楼宇)处理委员会选聘的物业处理公司拟定的物业处理规则;在小区(楼宇)处理委员会未选定物业处理的组织之前，出卖人指定_________公司担任物业处理，买受人恪守担任物业处理的公司拟定的物业处理规则。
第十八条 合同的效能
1、本合同自两边或两边法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起收效。
2、本协议一式_________份，出卖人、买受人各_________份，具有平等法令的效能。
3、本合同的附件和弥补合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有平等的法令的效能。
出卖人(盖章)_________ 买受人(盖章)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房子出售合同的样本如上所示，期望您能细心的阅览各个事项条款，了解房子出售时的注意事项。愿上文对您签定房子出售合同有所协助。假如还有其他的什么问题，欢迎在线咨询听讼网。
房子生意合同的样本
合同的编号：_________
出卖人：_________
买受人：_________
根据有关的法令、法规的规则，买受人和出卖人在相等的、自愿的、协商一致的根底上就生意商品房达到如下的协议：
第一条 项目建造的根据
出卖人经赞同，在上述的地块上建造的商品房【地名核准的称号】【暂定名】为：_________，建造工程的规划许可证号为：_________，修建工程的施工许可证号为：_________，建造工程的施工合同约好的开工日期为：_________，建造工程的施工合同约好的竣工日期为：_________.
第二条 商品房的情况
该商品房出售的许可证号：_________.
商品房的坐落：_________区_________县_________路、道、街。
规划的用处_________;修建的结构_________;修建层数为_________层。
修建的面积_________平方米，其间：套内的修建面积_________平方米，公共部位分摊的修建面积_________平方米。
第三条 计价的方法与价款
出卖人与买受人约好按下述第_________种方法核算该商品房的价款：
1、按修建面积的核算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。
2、按套内修建面积的核算，该商品房的单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。
3、按套(单元)核算，该商品房的总价款为(_________币)_________元整。
第四条 付款方法及期限
买受人采纳下列第_________种方法的付款。
1、一次性的付款，自签约日起_________日内付悉数价款_________元。(小写：_________万元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自签约日起_________日内付悉数价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)
(2)第2次付款自签约日起_________日内付悉数价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)
(3)其他的部分在移送房子前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元)
3、告贷方的式付款。买受人能够首期付出购房总价款的_________%，其他价款能够向_________银行或住宅公积金处理的组织告贷付出。
第五条 房产的交给
1、房产的什物情况、权力的情况，契合有关的规则和两边约好的，方可交给;不契合有关的规则和两边约好的，不得交给。
2、出卖人须于_________前，将该房产及相关的证明交给买受人。如遇不可抗力，两边约好的处理方法：_________.
3、上述相关的证明包含：_________.
第六条 产权搬运挂号及其他的相关设备挂号
1、协议缔结后，生意两边应在30日内，到房子所有权的挂号机关处理房子所有权搬运挂号的手续。
2、依照有关的规则，其他相关设备应处理挂号的，应在规则期限内处理。
3、如因一方原因形成另一方未能及时处理房子所有权搬运的挂号、其他相关设备挂号形成丢失的，应依法承当违约的职责。
第七条 出卖人逾期交给商品房的处理
除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约好日期交给的商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追查已付款的利息，利息自合同约好出卖人应付出的商品房之日次日起至实践交给商品房之日止，按银行同期告贷利率的核算。如超越上述约好的期限的，买受人有权依照下述的第_________种约好，追查出卖人违约的职责：
1、合同持续的实行。出卖人应付出买受人已付款的利息，利息自合同约好出卖人应交给商品房之日次日起至实践交给商品房之日止，按银行同期告贷利率核算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人付出违约金。
2、解除合同。出卖人应交还买受人已付款、付出已付款的利息，利息自合同约好出卖人应交给商品房之日次日起至出卖人交还买受人已付款之日止，按银行同期告贷的利率核算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人付出违约金。买受人的实践丢失超越出卖人付出的违约金时，出卖人还应承当补偿的职责。
第八条 买受人逾期付款的处理
买受人如未按本合同约好的日期的付款，逾期在 _________日内的，出卖人有权追查买受人逾期的付款及其利息，利息自合同约好买受人应付款之日次日起至实践付款之日止，按银行同期告贷利率的核算。如超越上述约好期限的，出卖人有权依照下述的第_________种约好，追查买受人违约的职责：
1、合同的持续实行。买受人应付出逾期付款及其利息，利息自合同约好买受人应付款之日次日起至实践付款之日止，按银行同期告贷的利率核算。此外，买受人还应每日按商品房的价款的_________‰向出卖人付出的违约金。
2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人付出违约金。
第九条 面积承认及面积差异处理。
(一)根据当事人挑选的计价方法，本条规则以_________(修建面积/套内修建面积)(本条款中均简称面积)为根据进行面积承认及面积差异处理。
(二)当事人挑选按套计价的，不适用本条的约好。
(三)合同约好面积与产权挂号面积有差异的，以产权挂号的面积为准。
(四)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款交还给买受人，并按_________利率交给的利息。
第十条 出卖人关于房子产权情况的许诺
出卖人确保出售的商品房没有产权胶葛和债务债务胶葛。因出卖人原因，形成该商品房不能处理产权挂号或发作债务债务胶葛的，由出卖人承当悉数的职责。若出售的商品房设有他项权力的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面赞同，并以书面形式公示和清晰奉告买受人。
第十一条 出卖人关于装修、设备规范许诺的违约职责
出卖人交给运用的商品房的装修、设备规范应契合两边的约好(附件三)的规范。达不到约好规范的，买受人有权要求出卖人依照下述第_________种方法的处理：出卖人补偿双倍的装修、设备的差价。
第十二条 出卖人关于根底的设备、公共配套修建正常运转的许诺
本项目物业处理的用房为_________㎡，坐落_________幢_________单元_________房号_________，轴线规模_________.
第十三条 危险职责的搬运
该商品房的危险职责自交给之日起由出卖人搬运给买受人。如买受人未按约好的日期处理该房子的检验交代手续，出卖人应当宣布书面催告书一次。买受人未按催告书规则的日期处理该房子的检验交代手续的，则自催告书约好的检验交代日之第二日起该房子的危险职责搬运由买受人承当。
第十四条 质量争议的处理
买受人对该商品房提出有严重的质量问题，生意两边发生争议时，以_________出具的书面工程质量鉴定定见作出处理争议的根据。
第十五条 两边能够就下列事项的约好
1、该商品房地点楼宇的屋面的运用权。
2、该商品房地点楼宇的外墙面的运用权。
第十六条 房子的用处
1、买受人的房子仅作_________运用，买受人运用期间不得擅自改变该商品房的修建主体结构、承重结构和用处。除本合同及其附件的还有规则者外，买受人在运用期间有权与其他权力人一起享受与该商品房有相关的公共部位和设备，并按占地和公共部位与共用房子分摊面积承当义务。
2、出卖人不得擅自改变与该商品房有相关的公共部位和设备的运用性质。
第十七条 物业处理
该商品房移送后，买受人许诺恪守小区(楼宇)处理委员会选聘的物业处理公司拟定的物业处理规则;在小区(楼宇)处理委员会未选定物业处理的组织之前，出卖人指定_________公司担任物业处理，买受人恪守担任物业处理的公司拟定的物业处理规则。
第十八条 合同的效能
1、本合同自两边或两边法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起收效。
2、本协议一式_________份，出卖人、买受人各_________份，具有平等法令的效能。
3、本合同的附件和弥补合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有平等的法令的效能。
出卖人(盖章)_________ 买受人(盖章)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房子出售合同的样本如上所示，期望您能细心的阅览各个事项条款，了解房子出售时的注意事项。愿上文对您签定房子出售合同有所协助。假如还有其他的什么问题，欢迎在线咨询听讼网。