房产证开发商还没有办下如何过户

典当，在银行或地产界称为按揭，是指供给私家财物(不管是否为不动产)作为债款担保的动作，多发作于购买房地产时银行借出的典当告贷或在典当商折现非不动产的物品。
法律咨询：
有一房产房产证开发商还没有办下该房契税以交而且已典当告贷怎么过户?
律师回答：
首先让原房主还清银行告贷,并要回在银行的一份房地产买卖合同,
然后收集齐5份买卖合同,开发商1份,银行1份 ,自己一份,房管局2份,
去房管局要5份新合同,把本来的合同打眼,本来的档案消除,从头签成你的姓名,存档,在去当地财政局退税,便是把本来交的一切税费退了,然后再以你的名义交一便.然后再经过开发商做房产典当你就能够告贷了
相关法律知识：
典当是告贷合同的一个重要特征，是存在典当品时，银行的放款的安全性将进步，但一起告贷者的本钱也会添加，正因为这样，告贷者愿意向银行付出的利息也会较低，对银行来说其收益未必添加。
典当当呈现违约时,赋予告贷人依法没收特定的企业财物的权力,被广泛用来削减与假贷相关的鼓励问题(即在拖欠发作时使放款者能够获得特定财物).。典当物，指供给担保的产业。典当合同,指获益的债权人与典当人之间所缔结的,承认相互之间典当权力与责任联系的书面协议。
典当也可用于金融衍生东西买卖中的信誉危险办理，一般的典当条款都要清晰在特定账户内有必要保持的最低金额。实际上，期货市场的保证金要求就相似典当，货台买卖的衍生东西常常运用现金或高流动性、低危险证券作为典当。
一般来说，欠更大金额方要求供给典当品。假如和约对A为正值、对B为负值，而B欠A更多，则B要供给必定典当。跟着市值改变，需求保持的典当金额随市值上升而上升、随市值下降而下降。在某一时点，假如市值由正变负，要求供给典当的一方会发作改变，这会免除本来供给典当一方的典当要求。
典当金额的确认能够根据和约市值水平，也能够根据信誉评级，市值或信誉评级改变使所需典当发作改变。