西安购房商业贷款条件是什么

个人住宅告贷是指银行向告贷人发放的用于购买自用一般住宅的告贷。告贷人请求个人住宅告贷时有必要供给担保。
现在，个人住宅告贷主要有托付告贷、自营告贷和组合告贷三种。
一、个人住宅组合告贷指以住宅公积金存款和信贷资金为来历向同一告贷人发放的用于购买自用一般住宅的告贷，是个人住宅托付告贷和白营告贷的组合。此外，还有住宅储蓄告贷和按揭告贷等。
二、个人住宅托付告贷指银行依据住宅公积金处理部门的托付，以住宅公积金存款为资金来历，按规则的要求向购买一般住宅的个人发放的告贷。也称公积金告贷。
三、个人住宅自营告贷是以银行信贷资金为来历向购房者个人发放的告贷。也称商业性个人住宅告贷，各银行的告贷称号也不一样，建设银行称为个人住宅告贷，工商银行和农业银行称为个人住宅担保告贷。
个人处理住宅告贷所需条件：1、赞同以所购住宅为典当担保。2、告贷人年纪加告贷期限男人不超越65岁、女士不超越60岁;3、具有彻底民事行为才能;在我国境内具有常住户口或有用居留身份;4、有必要付出不低于所购住宅悉数价款必定份额以上的首期购房款。5、具有安稳的工作和经济收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能;6、现已签署购买住宅的合同或协议;
一般需提交的材料：1、现已付出悉数或部分首期购房款的证明;2、告贷人还款才能证明3、购买二手住宅的合同、协议或意向书原件及复印件。4、告贷人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有用居留证。;5、告贷人和/或爱人授权查询人民银行个人征信体系的授权文件;6、已租借的房产须供给租借权益改变的证明文件7、告贷人自己名下用于供款的我国银行活期存折复印件;8、买卖住宅的《房产价值评价陈述》。9、告贷人要求供给的其它证明文件或材料。
住宅告贷请求流程：1、供给咨询、受理请求、贷前查询2、告贷批阅3、告贷发放4、告贷收回 5、贷后处理现在二手房银行告贷最高能够贷总房价的70%!告贷.分为公积金告贷，商业告贷(按揭)和组合告贷(公积金和商业组合告贷)处理方法:告贷流程:购买商品房、经济适用住宅处理个人住宅公积金告贷第一步：到告贷银行提出告贷请求告贷人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住宅公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部请求住宅公积金贷。