2019新乡市个人住房公积金贷款流程与条件有哪些

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新乡市个人住宅公积金告贷须知如下：
一、告贷流程
1、告贷人供给告贷证明材料;
2、管理中心审阅、决议;
3、受托付银行对告贷人资质复核;
4、告贷人到受托付银行处理告贷手续;
5、受托付银行发放告贷;
6、告贷人按合同规定归还告贷本息。
二、告贷条件
1、有乡镇常住户口或有用身份证明;
2、接连足额缴存住宅公积金6个月(含)以上;
3、有契合规定的首付款收据;
4、有契合规定的购房合同(协议);
5、无告贷、无担保、诺言杰出，具有彻底民事行为才能和归还告贷本息的才能;
6、有契合法令规定的担保;
7、赞同供给管理中心需求审阅的其他有关证明材料。
三、告贷额度和期限
㈠ 告贷额度 单笔最高告贷额度为55万元。
核算告贷额时，家庭收入以告贷人和爱人的住宅公积金缴存薪酬基数为准。按下列不同状况核算：
1、告贷人和爱人缴存公积金的，可按两边缴存薪酬基数核算告贷额，月还款额不超越两边缴存薪酬基数之和的70%;也可按告贷人单独缴存薪酬基数核算告贷额，月还款额不超越告贷人的缴存薪酬基数。
2、告贷人和爱人一方缴存公积金的，只能按告贷人缴存薪酬基数核算告贷额，月还款额不超越告贷人的缴存薪酬基数。
3、独身的，按告贷人缴存薪酬基数核算告贷额时，月还款额不超越告贷人缴存薪酬基数的70%。
商品房总价款的确定：房子建筑面积×每平方米价格。
二手房总价款的确定：以《税收缴款书》收据上的计税金额为准。
㈡ 告贷期限
告贷期限最长不超越30年，且不得超越告贷人法定退休前剩下作业年限，购买首套一般住宅的，告贷人法定退休前剩下作业年限延伸5年。
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