办理住房贷款有哪些收费项目

从北京市各商业银行现在供给的个人住宅担保借款(又称商业性借款)、个人住宅担保托付借款(又称方针性借款)、个人住宅组合借款这三种方法来看，处理个人住宅借款可能发生的费用可以用一个简略的公式来表式。
即：个人住宅借款触及的费用=评价费 律师费 稳妥费 典当挂号费。
上面列出的公式严格来说并不精确(因详细情况不同，处理个人住宅借款触及的费用也不尽相同)。现就上述各项费用做一详细阐明，以供参阅。
①评价费：
建行规则，新建商品房的个人住宅借款不需付出评价费，使用公积金借款的请求人需求付出评价费。一般安居房和按房改方针出售的房子不需付出评价费，假如按要求有必要评价，则其费用按500元计收。用公积金借款的商品房评价费收取规范为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收 2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住宅评价费为500元。工行要求：一般商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评价，二手房、高级公寓、别墅需求评价。农行二手房的评价费按4‰收龋
②律师费：
除质押方法外，请求商业性借款有必要通过律师进行资信检查，并由律师事务所出示法令意见书。律师事务所按请求借款额的3‰向借款人一次性收取法令服务费，每单最低额度为100元;处理公积金借款时不需付出律师费;假如属组合借款的，公积金部分不收，商业借款部分收。
③稳妥费：
在公积金个人住宅借款中，选用典当担保加购房归纳稳妥的，有必要购买房子产业险和人身险，人身险视年纪、借款额不同而定，房子产业稳妥费=稳妥金额x0.8‰(钢筋混凝土结构)x稳妥期限。在商业借款和组合借款中，以典当方法申贷的，需购买房子产业险。
④典当挂号费：
需处理典当挂号的借款，典当挂号部分(各区、县房子土地管理部分的权属科)将收取典当挂号费每平方米0.30元(建筑面积)。
⑤公证费：
二手房借款需公证，每件200元左右。