农村集体土地买卖合同协议怎么写

在乡村存在许多集体土地，这些土地满意必定的条件下是能够进行生意生意的，只要农业户口才干购买集体土地，那么乡村集体土地生意合同协议怎样写？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览！
集体土地生意合同
甲方：____
乙方：____
丙方：____
经各方友爱洽谈，本着相等、自愿、有偿、诚笃信用原则，就土地转生意事宜达成协议如下：
一、地块概略
1、该地块坐落 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。
2、现该地块的用处为住所、工业、归纳和商业用地。
二、卖方法
1、甲方确保经过土地挂牌方式把该地块卖给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用处为商业、住所用地。
2、土地的卖价为__________万元/亩[包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，卖总价为人民币__________万元。
3、乙方赞同按以下时刻和金额分二期向甲方付出土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时刻及条件：两边签定协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规则的典当登记手续办好后__________天内付出;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时刻及条件：在乙方签定国有土地使用权出让协议， 获得该土地的国有土地使用证后____个工作日内付出。
4、为确保前款第一期地价款的及时付出，丙方赞同供给两宗土地的国有土地使用权作为典当担保，典当的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用(　　)字第__________号和成国用(　　)字第__________号)，典当担保的规模与 甲方承当的职责的规模相同。两边赞同在本协议签定后______天内到当地土管部分处理典当登记手续，典当期限至 乙方获得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方乐意协助乙方处理有关税费返还及方针和谐。项目开发完毕并经审计后，项目净利润率超越_______%的，超越部分净利润乙方赞同与甲方五五分红。
三、违约职责
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的揭露挂牌处理事宜，并许诺创造条件让乙方获得该块土地，若乙方未能 获得该地块，甲方乐意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在承认乙方不能获得该土块的土地使用权之日起________个工作日内付出此款。
2、乙方未能准时付出地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金付出给甲方。如未能准时付款超越_____个工作日，视同停止实行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承当连带职责。
四、其他
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和生意费用，其他有关营业税等均由甲方承当。
2、乙方的开发建造应依法令、法规和规则处理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方洽谈处理，并签定相应的补充协议，补充协议与本协议具有平等法令效力。
4、本协议在履行过程中发作对立、争议，经洽谈无效时，提请法院判决。
5、本协议经各方代表签字盖章后收效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(盖章)：____
代表：____
乙方(盖章)：____
代表：____
丙方(盖章)：____
代表：____
____年____月____ 日