二手房交易过程中需要遵循的原则是什么

网友发问：
律师，你好，我传闻购买二手房的危险比较大，想咨询一下二手房买卖过程中需求遵从的准则是什么？
茂名律师回答：
二手房挑选首要包含“四明三大三别离”的准则。
所谓“四明三大”指：
厨房、卫生间、客厅、卧室要亮堂，最好是直接采光;
客厅、厨房、卧室要大得适度，这些空间的跨度与纵深度的规划假如不行合理
将会对购房者的装饰和家具摆放增加费事。客厅要注意面宽不低于3.9米，面积在20平方米以上为佳;
主卧室面宽最好在 3.6米以上，面积在 15平方米以上最好;厨房在6平方米以上较为合理。
“三别离”指：
公私别离、清污别离、动态别离。
公私别离着重现代人对私密性的要求，寓居生活空间分为共同性的和私密性的，像卧室、书房均归于私密空间;
清污别离着重的是功用空间的专用程度，专用程度越高，功用运用质量就越高;
动态别离着重室内动区和静区的别离，像客厅、厨房、卫生间归于动区，卧室、书房归于静区。三别离准则实际上便是功用空间的别离准则，也是现代人内涵需求的产品。