常州房产证抵押贷款额度如何计算,房产证贷款的基本流程是什么

房产证典当借款是指借款人以自己或第三方的房产证作为典当物向银行等金融机构请求借款的一种方法。这种借款方法因为典当物资信高，能够很快的在银行取得借款授信，并且借款额度也由房产价值水涨船高，特别的是，相较于其他无典当或许典当品借款方法，房产证典当借款利率一般要低得多，取得借款成功率也较高。在风云变幻的商场上，高成功率，低利率，审阅周期短，流程简练的房产证借款无疑是十分合适的一种借款方法。
房产证典当借款额度怎么核算：
1.典当借款为房子评估价的60%，资质特别好的最高为70%，借款年限最长为10年，要求50平米以上。2.二手房，初次购房可首付二成，二次需四成，正常状况下为三成，优惠为营业税由5年改成2年外就不征收;初次购房购买90以下的房子可享受契税1%;初次购房可享受借款利率下浮优惠，初次购房可首付二成。
房产证借款除了运营周转以外，其实还能够用于消费信贷。比如夫妻两口辛苦一辈子，十分困难全额买了一套房子，但是买了房子后就没钱装饰，买车了。这种状况我们日常日子中数见不鲜。曾经我们都向亲戚朋友借，但是借钱又简单引发对立。与其这样，还不如挑选房产证借款，尽管需求付出必定利息，但是换来了亲戚朋友之间的温情，仍是十分值得的。
房产证借款攻略
房产证典当借款其实与其他的典当借款或许我们最了解的按揭借款差不了太多。下面就给我们扼要介绍一下房产证借款的根本流程：
1)备齐材料，包含身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。主张我们尽量多的供给借款证明材料，这样借款批阅流程会更快，借款额度也更大。
2)个人账户最近半年的银行流水对账单
3)向银行请求借款，填写借款请求书。这儿借款额度一般在5000元以上，房产价值7成一下。借款利率依据央行基准利率上调必定比率。借款期限一般不超越5年，特殊状况能够延长到10年。还款方法一般有等额本息，等额本金两种方法。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人能够依据本身状况灵敏挑选。
4)银行查核请求的材料，会电话核实借款人的信息。
5)银行赞同批贷，借款人与银行业务员一起前往房管局做典当登记手续。
6)银行取得权证，放款