住房赠与再次转让要交不要交税

在买房住宅赠予以及再次转让时，不少人忧虑是不是要交收相关税费，听讼网小编为你介绍相关常识，期望对你有所协助。
受赠人获得无偿赠与的不动产再次转让获得的收入须按20%税率交纳个人所得税日前，天津市地税局根据国家税务总局《关于加强房地产商场个人无偿赠与不动产税收处理有关问题的告诉》规则，拟定出无偿赠与住宅，或将受赠住宅对外出售有关税收方针。市地税局表明，该方针旨在阻塞经过生意房子假赠与偷逃税款缝隙，进步税收科学化、精细化处理水平。
据市当地税务局介绍，现在无偿赠与住宅行为增多，其间部分是房子生意两边以假赠与方法掩盖生意买卖偷逃税款行为。市当地税务局此次发文，触及个人无偿赠与不动产的营业税、契税和印花税的处理，以及个人将受赠不动产对外出售的营业税和个人所得税处理等相关办法，目的旨在处理假赠与偷逃税款问题，加强个人无偿赠与不动产税收处理。
个人向别人无偿赠与不动产，包含承继、遗产处置及其他无偿赠与不动产等三种状况，在处理营业税免税请求手续时，交税人应填写《营业税减免税请求审批表》，并区别不同状况向税务机关提交相关证明材料：1、归于承继不动产的，承继人应当提交公证机关出具的“承继权公证书”、房产一切权证和《个人无偿赠与不动产登记表》;2、归于遗言人处置不动产的，遗言承继人或许受遗赠人须提交公证机关出具的“遗言公证书”和“遗言承继权公证书”或“承受遗赠公证书”、房产一切权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》;3、归于其他状况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产一切人“赠与公证书”和受赠人“承受赠与公证书”，或持两边一起处理的“赠与合同公证书”，以及房产一切权证和《个人无偿赠与不动产登记表》，上述证明材料有必要提交原件。税务机关审阅上述材料，在《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章撤退提交人，一起制发《天津市当地税务局减免税告诉书》。对个人无偿赠与不动产的，税务机关不为其代开发票。
个人承继不动产的，经税务机关审阅契合法定承继人(包含爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈)承继土地、房子权属，不征契税，并在《个人无偿赠与不动产登记表》中“承继材料审阅”栏加盖由市局一致刻制的“个人承继”印章。对除承继外其他无偿赠与不动产的受赠人全额征收契税，并对非承继、遗言、奉养联系、直系亲属赠与方法获得的住宅在交纳契税前，由税务机关在《个人无偿赠与不动产登记表》中“无偿赠与契税审阅”栏加盖由市局一致刻制“个人无偿赠与”印章，房管部分在契税完税证上加盖“个人无偿赠与”印章，并在受赠人收取房子一切权证张贴的印花税票骑缝处，由房管部分加盖“个人无偿赠与”印章予以刊出。对个人无偿赠与不动产的产权搬运书据，按商场评价价格计征印花税。
个人将经过无偿受赠方法获得的住宅对外出售征收营业税时，对经过承继、遗言、离婚、奉养联系、直系亲属赠与方法获得的住宅，其购房时刻依照发作上述行为前的购房时刻确认;对经过其他无偿受赠方法获得的住宅，该住宅的购房时刻依照发作受赠行为后新的房子产权证或契税完税证明上注明的时刻确认。受赠人获得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在交纳个人所得税时，以产业转让收入减除受赠、转让住宅过程中交纳的税金及有关合理费用后的余额为应交税所得额，按20%的适用税率核算交纳个人所得税。
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