农村土地承包法第四十五条

中华人民共和国乡村土地承揽法释义：第四十五条
第四十五条 以其他方法承揽乡村土地的，应当签定承揽合同。当事人的权力和责任、承揽期限等，由两边洽谈确认。以招标、拍卖方法承揽的，承揽费通过揭露竞标、竞价确认;以揭露洽谈等方法承揽的，承揽费由两边议定。
【释义】 本条是关于以其他方法承揽乡村土地，签定土地承揽合同的规则。
土地承揽运营合同是指承揽方和发包方依法缔结的约好两边权力责任的协议。本法区分了乡村团体经济组织成员内部人人有份首要表现公平准则的家庭承揽和通过招标、拍卖、揭露洽谈等表现功率准则的其他方法的承揽。关于人人有份的家庭承揽，本法第2章做了专门规则，从承揽方、发包方的权力责任、不同类别土地的承揽期限、承揽合同的详细条款以及承揽地的回收和调整、土地承揽运营权的流通、承继等问题做了翔实的规则，不管发包方或承揽方均无权通过洽谈改变法令确认的内容。家庭承揽触及的承揽地关于农人来讲不光具有运营的性质，更具社会保证的含义。作为农人团体所有土地的所有者中的一员，该土地是其维系生计的底子，是农人的命根子，农人和土地的联系绝不仅仅是一种合同联系，因而法令对家庭承揽做了专门规则，实在保证团体经济组织内部成员的土地承揽运营权，并制止为了短期利益危害土地承揽运营权的行为。
关于其他方法的承揽，尤其是对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地资源的承揽，着眼点在功率，重在开发管理，改进生态环境，促进可持续发展。而且承揽方不限于乡村团体经济组织成员内部，本团体经济组织以外的单位和个人皆可承揽运营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。承揽方应同发包方缔结承揽合同，在不违反法令强制性规则的条件下，两边的权力责任能够由两边洽谈确认。关于以招标方法承揽的，通过公平、公平、揭露的发标、开标和评标程序后，遵从平等竞争、择优选用的准则，依照规则的程序，发包方从招标者中终究选定中标者作为承揽方，并与之签定承揽合同。一般是在资信、技能和其他条件适当的状况下，以承揽费报价最高的招标人作为中标者，承揽费便是中标者揭露竞标过程中确认的价格。关于以拍卖方法承揽的，拍卖人在竞相抬价的应买人的要约中，挑选价格最高者决定或用其他惯常方法做出卖的许诺，承揽费便是经拍卖人拍定的最高竞价。以揭露洽谈等方法承揽的，承揽费由两边议定。
别的需求留意的是，承揽须契合国家法令规则，不能随意进行，不然所签定的承揽合同无效。一般来讲具有下列状况之一的合同无效：归于违反国家法令、行政法规强制性规则的;危害社会公共利益的，违反自愿准则的，采纳诈骗、钳制或其他不正当手段签定合同危害国家利益的;歹意勾结危害国家、团体利益的，以及发包人无权发包的。