什么叫土地使用权抵押

土地运用权是国家的土地运用人根据相关法令对土地进行运用然后获得必定收益的权力，有些人由于有一些债款，所以将自己的土地运用权典当了，那么什么是土地运用权典当呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法令常识，听讼网小编收拾了相关的内容，期望对您有所协助。
一、什么叫土地运用权典当
土地运用权典当是债款人或第三人向债权人供给土地运用权作为清偿债款的担保，而不搬运占有的行为。土地运用权典当联系建立后，偾务人到期不能实行债款时，典当权人得请求公民法院拍卖作为典当物的土地.运用权，以拍卖款赔偿债款，如有剩下，应退还给典当人，缺乏时仍可向债款人持续追索。
国有土地运用权是指国有土地的运用人依法运用土地并获得收益的权力。国有土地运用权的获得方法有划拨、出让、租借、入股等。有偿获得的国有土地运用权能够依法转让、租借、典当和承继。划拨土地运用权在补办出让手续、补缴或抵交土地运用权出让金之后，才干够转让、租借、典当。
农人团体土地运用权是指农人团体土地的运用人依法运用土地并获得收益的权力。农人团体土地运用权可分为农用土地运用权、宅基地运用权和建造用地运用权。农用地运用权是指乡村团体经济组织的成员或许乡村团体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地运用权。宅基地运用权是指乡村乡民住所用地的运用权。建造用地运用权是指乡村团体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建造用地的运用权。按照《土地管理法》的规则，农用地运用权经过发包方与承包方缔结承包合同获得。宅基地运用权和建造用地运用权经过土地运用者请求，县级以上公民政府依法同意获得。
二、土地运用权的典当是一种不动产权力的典当，它有以下特色：
(1)用于典当的土地运用权有必要是经过有偿出让或转让方法获得的合法土地运用权，并且是已处理土地登记手续的土地运用权。
(2)土地运用权典当权设定自身并不发作土地运用权搬运，即土地运用权典当后，土地运用者可持续对土地进行占有、收益，只要在债款不能实行时，典当权人才干按照法定程序处置土地运用权，此刻土地运用权才发作搬运。
(3)土地运用权典当时，其地上建筑物及其他附着物随之典当。地上建筑物及其他附着物典当时，其运用范围内的土地运用权也随之典当，也便是说，土地运用权与地上建筑物及其他附着物有必要一起典当。
(4)土地运用权典当不得违反土地运用权出让合同的规则。
(5)土地运用权人将土地典当后，并不损失转让权，但在转让土地运用权时，应奉告典当权人。
以上便是小编为我们收拾的有关土地运用权典当的一些相关常识，国家土地是不属于个人的，公民对土地只要运用权而没有所有权，所以在生活中，土地的典当只能是运用权的典当。假如我们还有相关的疑问，欢迎来听讼网找律师进行咨询。