购房合同更名费用怎么计算

摘要：假如购买合同还没有到房管局去存案的话是能够进行改动姓名等行为的，那么购房合同更名费用怎样核算呢?为了给你回答相关的疑问，小编为您整理了相关的法律常识，供您阅览，期望能够协助到您。
买房合同更名怎样核算费用?
现在到房管部分吊销合同不收取费用，但在具体处理过程中存在费用改动状况以房管局解说为准。别的，开发商或许会在实际操作过程中再收取相关的代理费用等，假如购房者认为有不合理之处，能够具体咨询开发商并就此洽谈。
买房合同是购房者和房子的销售者签定的关于买房的相关事项的书面协议，在客观状况呈现改动时，能够进行买房合同更名。可是买房合同更名需求付出相应的费用的。
如今房地产市场上开发商一般的做法是：购房者需求进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费尽管没有方针依据，但基本上一切楼盘都是这样做的，能够说是不成文的行规。
关于以下三种状况进行合同更名开发商遍及都将收取相同的费用：
一是只交了定金;
二是签了正式合同并付了首付款的;
三是签了合同并已办完按揭手续。
常识延伸：购房合同能更名吗?
关于购房合同能否更名分为两种状况：
(一)假如合同已存案，则无法更名。
依据国家七部委公布的《关于做好稳定住房价格作业的定见》中明确规定：“制止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交给、预购人获得房子一切权证之前，房地产主管部分不得为其处理转让等手续;房子一切权申请人与挂号存案的预售合同载明的预购人不一致的，房子权属挂号机关不得为其处理房子权属挂号手续。”
因而，合同存案后不能通过更名来进行买卖。
(二)假如购房者现已网签，则购房者和开发商洽谈，假如开发商赞同的话，先要吊销合同，而且原合同吊销之后，再和买方签定合同从头存案，这样是能够的。
这里边最要害的是要获得开发商的赞同，而且需求确认，是否原合同真实吊销，买房的合同才能够成功存案。别的，现已按揭的房子是无法处理更名的。
合同存案后不能通过更名来进行买卖。
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