宅基地买卖宅基地转让纠纷如何解决

乡村宅基地是仅限本团体经济组织内部契合规则的成员，依照法令法规规则规范享用运用，用于缔造自己寓居房子的乡村土地。乡村乡民建住所需求运用宅基地的，应向本团体经济组织提出请求，并在本团体经济组织或乡民小组张榜发布。发布期满无异议的，报经乡(镇)审阅后，报县(市)批阅。经依法同意的宅基地，乡村团体经济组织或乡民小组应及时将批阅成果张榜发布。
日子中，宅基地生意胶葛在民事胶葛中比较常见。发作宅基地生意胶葛该怎么处理?发作胶葛后，要坚持沉着，当事人两边应尊重前史，彼此推让，洽谈处理问题。洽谈不成的，再寻求其他手法处理。
1、农户之间发作宅基地权属争议，当事人两边应尊重前史，彼此推让，洽谈处理问题。
两边洽谈成功，最好签订协议。两边达到的协议，不得违背有关法令、法规，不得危害国家、团体的利益和其他乡民的合法权益;
2、洽谈不成的，当事人任何一方或两边可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理请求。
请求处理时，应以书面形式写明：请求人、对方当事人的称号、地址;请求处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关依据及其来历，证人的名字、工作单位或地址。受理机关接到处理请求后，应在15日内决议是否受理。决议受理的，应当在10日内将请求书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到请求书副本之日起30日内提交辩论文书和有关依据;逾期不提交辩论文书的，不影响作出处理决议。受理机关决议不受理的，应当在决议后10日内书面告诉请求人，并说明理由。
3、假如城镇不受理，当事人两边可直接向县政府或国土局请求，若契合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调停;调停无效的，应当作出处理决议。
4、当事人对处理决议不服的，可在收到处理决议告诉之日起 15 日内向上一级处理机关请求复议，也能够在接到处理决议后30日内，直接向人民法院申述。
上一级处理机关接到复议请求后，应在3个月内作出复议决议。当事人对复议决议不服的，可在接到复议决议告诉之日起15日内向人民法院申述。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改动宅基地现状和损坏其房子。