不动产被侵占可以要求返还吗
来源：听讼网整理 2018-09-06 23:42
不动产是公民重要的产业之一，在实践中一般公民首要的不动产包含房子和土地运用权两类，而公民的合法产业是受法令保护的，任何人不得侵吞，那么不动产被侵吞能够要求返还吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、不动产被侵吞可不能够要求返还
不动产被不合法侵吞的，归于侵权的行为，被侵吞有能够要求侵吞人还返不动产，而且康复不动产的原状。
《中华人民共和国侵权职责法》
第十五条 承当侵权职责的方法首要有：
(一)中止危害;
(二)扫除阻碍;
(三)消除风险;
(四)返还产业;
(五)康复原状;
(六)赔偿损失;
(七)赔礼道歉;
(八)消除影响、康复名誉。
以上承当侵权职责的方法，能够独自适用，也能够兼并适用。
二、一般侵吞的构成要件
1、身份犯：行为主体有必要是代为保管别人资产的人，或许说是别人资产的占有者，本罪归于身份犯。
2、行为目标：自己代为保管的别人一切的资产。“代为保管”是指受托付而占有，包含现实上的占有与法令上的占有(不管哪种占有，都要求以托付联系作为条件)。
(1)现实上的占有：只需行为人对资产具有现实上的分配即可，不要求现实上握有该资产。当别人说了一声“帮我看守一下”时，行为人没有“代为保管”别人资产。假如行为人仅仅占有的辅佐者，而没有占有别人资产，也不归于“代为保管”。
例如，在车站、码头帮上下乘客搬运随身行李的人，并没有现实上占有乘客的资产，仅仅乘客占有的辅佐者。
(2)法令上的占有：行为人没有现实上占有资产，但在法令上对资产具有分配力。
例如，不动产的名义挂号人，占有该不动产;提单等有价证券的持有人，占有提单等有价证券所记载的资产。
(3)窝藏或许代为出售的赃物不能成为托付物侵吞的目标。
例如，甲为偷盗犯，将其偷盗的资产托付乙窝藏或许代为出售，但乙知道本相却将该资产据为己有或许将出售后所得的现金据为己有。对侵吞赃物的行为以赃物违法(刑法第312条)论处。假如乙不知是赃物而据为己有，则仅立侵吞脱离占有物(原一切人的忘记物)的违法。
3、行为内容：变占有为一切(侵吞行为)。
(1)侵吞行为既能够是作为，也能够是不作为，详细表现为将自己代为保管的资产出卖、赠与、消费、赔偿债款等等。托付办理现金的景象，只能以不作为方法施行侵吞行为(清晰表明不予偿还)。
(2)“不合法占为己有”与“拒不交还”：二者表达的是一个意义，行将自己占有的别人资产变为自己一切的资产。“拒不交还”仅仅对“不合法占为己有”的着重，或许说仅仅对确定行为人是否“不合法占为己有”的一种弥补阐明。
(3)“数额较大”一般是指1万元以上。
4、片面要件：成心，并具有不法一切的意图。将代为保管的别人资产单纯予以破坏的，仅建立成心破坏资产罪。
三、合同无效返还产业规则
(一)返还产业的联系是一种回复原状的职责方法，因此它不是一种差错职责。不要求返还产业的当事人片面上具有差错，只需合同被承认无效，当事人因无效合同联系获得、占有了对方当事人的产业，这种获得因无合法依据，就应当承当返还产业的职责。
(二)返还产业，是以产业在法令上和现实上能够返还为条件的，不然，就构成了《合同法》第58条所指的“不能返还”或许“没有必要返还”的景象。“不能返还”产业，包含现实上不能返还和法令上不能返还两种状况。现实上不能返还，首要指标的物灭失且无替代品，或许毁损严峻无法修正，或许标的物属专有技能、信息材料等无形产业，或许所给付的是各种劳务及物的运用等景象。法令上不能返还，是指产业现已搬运给好心第三人，好心第三人依法获得了该项产业一切权，依据好心获得准则，一切人无权向好心第三人要求返还产业。
(三)《合同法》上所指的“没有必要返还”，应依据实际状况来判别。当事人相互洽谈后，以为原物虽存在，但采纳不返还原物的方法于两边并无危害，因此以保存各自获得的产业作为处理无效合同的一种方法。但这种保存方法，有必要是在不违背现行法令、法规的状况下才能够采纳。其次，原物虽存在，假如返还原物会加重当事人的经济损失，形成资源糟蹋，不符合客观经济规律，则也归于没有必要返还的景象。如有的标的物为零部件，该零部件尽管存在，但已装入整机。如返还原物，从整机上拆下，不只使整机受损，零部件也受损。因此在详细处理此类无效合一起，如机械地照搬返还原物，则会扩展当事人的经济损失，与商场经济规律相悖。而只能在承认现实的基础上选用折价补偿作为“返还不能”和“没有必要返还”的救助办法。
以上常识便是小编对“不动产被侵吞可不能够要求返还”问题进行的回答，不动产被不合法侵吞的，归于侵权的行为，被侵吞有能够要求侵吞人还返不动产，而且康复不动产的原状。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
一、不动产被侵吞可不能够要求返还
不动产被不合法侵吞的，归于侵权的行为，被侵吞有能够要求侵吞人还返不动产，而且康复不动产的原状。
《中华人民共和国侵权职责法》
第十五条 承当侵权职责的方法首要有：
(一)中止危害;
(二)扫除阻碍;
(三)消除风险;
(四)返还产业;
(五)康复原状;
(六)赔偿损失;
(七)赔礼道歉;
(八)消除影响、康复名誉。
以上承当侵权职责的方法，能够独自适用，也能够兼并适用。
二、一般侵吞的构成要件
1、身份犯：行为主体有必要是代为保管别人资产的人，或许说是别人资产的占有者，本罪归于身份犯。
2、行为目标：自己代为保管的别人一切的资产。“代为保管”是指受托付而占有，包含现实上的占有与法令上的占有(不管哪种占有，都要求以托付联系作为条件)。
(1)现实上的占有：只需行为人对资产具有现实上的分配即可，不要求现实上握有该资产。当别人说了一声“帮我看守一下”时，行为人没有“代为保管”别人资产。假如行为人仅仅占有的辅佐者，而没有占有别人资产，也不归于“代为保管”。
例如，在车站、码头帮上下乘客搬运随身行李的人，并没有现实上占有乘客的资产，仅仅乘客占有的辅佐者。
(2)法令上的占有：行为人没有现实上占有资产，但在法令上对资产具有分配力。
例如，不动产的名义挂号人，占有该不动产;提单等有价证券的持有人，占有提单等有价证券所记载的资产。
(3)窝藏或许代为出售的赃物不能成为托付物侵吞的目标。
例如，甲为偷盗犯，将其偷盗的资产托付乙窝藏或许代为出售，但乙知道本相却将该资产据为己有或许将出售后所得的现金据为己有。对侵吞赃物的行为以赃物违法(刑法第312条)论处。假如乙不知是赃物而据为己有，则仅立侵吞脱离占有物(原一切人的忘记物)的违法。
3、行为内容：变占有为一切(侵吞行为)。
(1)侵吞行为既能够是作为，也能够是不作为，详细表现为将自己代为保管的资产出卖、赠与、消费、赔偿债款等等。托付办理现金的景象，只能以不作为方法施行侵吞行为(清晰表明不予偿还)。
(2)“不合法占为己有”与“拒不交还”：二者表达的是一个意义，行将自己占有的别人资产变为自己一切的资产。“拒不交还”仅仅对“不合法占为己有”的着重，或许说仅仅对确定行为人是否“不合法占为己有”的一种弥补阐明。
(3)“数额较大”一般是指1万元以上。
4、片面要件：成心，并具有不法一切的意图。将代为保管的别人资产单纯予以破坏的，仅建立成心破坏资产罪。
三、合同无效返还产业规则
(一)返还产业的联系是一种回复原状的职责方法，因此它不是一种差错职责。不要求返还产业的当事人片面上具有差错，只需合同被承认无效，当事人因无效合同联系获得、占有了对方当事人的产业，这种获得因无合法依据，就应当承当返还产业的职责。
(二)返还产业，是以产业在法令上和现实上能够返还为条件的，不然，就构成了《合同法》第58条所指的“不能返还”或许“没有必要返还”的景象。“不能返还”产业，包含现实上不能返还和法令上不能返还两种状况。现实上不能返还，首要指标的物灭失且无替代品，或许毁损严峻无法修正，或许标的物属专有技能、信息材料等无形产业，或许所给付的是各种劳务及物的运用等景象。法令上不能返还，是指产业现已搬运给好心第三人，好心第三人依法获得了该项产业一切权，依据好心获得准则，一切人无权向好心第三人要求返还产业。
(三)《合同法》上所指的“没有必要返还”，应依据实际状况来判别。当事人相互洽谈后，以为原物虽存在，但采纳不返还原物的方法于两边并无危害，因此以保存各自获得的产业作为处理无效合同的一种方法。但这种保存方法，有必要是在不违背现行法令、法规的状况下才能够采纳。其次，原物虽存在，假如返还原物会加重当事人的经济损失，形成资源糟蹋，不符合客观经济规律，则也归于没有必要返还的景象。如有的标的物为零部件，该零部件尽管存在，但已装入整机。如返还原物，从整机上拆下，不只使整机受损，零部件也受损。因此在详细处理此类无效合一起，如机械地照搬返还原物，则会扩展当事人的经济损失，与商场经济规律相悖。而只能在承认现实的基础上选用折价补偿作为“返还不能”和“没有必要返还”的救助办法。
以上常识便是小编对“不动产被侵吞可不能够要求返还”问题进行的回答，不动产被不合法侵吞的，归于侵权的行为，被侵吞有能够要求侵吞人还返不动产，而且康复不动产的原状。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。