房产过户结婚证只有一本可以吗

房子与我们日子密切相关，房子的过户问题也很常见。有人疑问过户一本结婚证是否能够?为了帮组我们更好的了解房子过户的一些相关的要求和手续，让您能够做好预备。今日，听讼网小编整理了一下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、房产过户结婚证
假如是婚前的产业，进行过户不需求结婚证。假如是婚后的就需求夫妻两边同意才干进行过户。
二、房子过户需求什么手续
首要，要签定房子生意合同或购房合同。依据《中华人民共和国城市房地产处理法》和建设部《城市房地产转让处理规则》等法律法规规则，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产生意赠与等转让行为，转让当事人有必要签定书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包含：两边当事人的名字或称号居处，房地产权属证书称号和编号，房地产位于方位、面积和四面边界，土地宗地号(土地规划局同意的每宗土地运用权证的编号)，土地运用权获得的方法及年限，房地产的用处或运用性质，成交的价格及付出方法，房地产交付运用的时刻，违约责任，两边约好的其他事项。
其次，应当处理房子过户手续。处理房产过户手续的程序如下：
1、两边当事人在房子生意合同签定后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产处理部门提出请求，并申报成交价格;
2、房地产处理部门对供给的有关文件进行检查，并在15日内作出是否受理请求的书面答复;
3、房地产处理部门核实申报的成交价格，并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价;
4、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费;
5、由房地产处理部门核发过户单。
在处理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产处理法》的规则收取房地产权属证书：①房子权证书; ②生意合同(原件); ③两边当事人身份证原件及复印件; ④房子权挂号请求书(收件窗口收取)。
三、买房人应交纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 买卖费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属挂号费及取证费：一般状况是在200元内。
四、卖房人应交纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 买卖费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是罕见住宅的能够革除)
五、商业拍卖房子过户需求交纳的税费
1、 出售价3%的契税;
2、 手续费：5元/㎡的买卖费，550元/套的挂号费;
3、 出售总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
房子的过户问题是大事，提早的了解，提早的预备，能够让你少走许多弯路，为你革除不少的麻烦事，手续文件等一定要提早预备好，由于许多很杂乱的文件，做好足够的预备。假如你的状况比较杂乱，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。