律师在房地产业务中的作用

律师在房地产事务中的效果一、地产项目立项    1、供给房地产项目立项的现行法令、方针根据；    2、检查房地产项目所需文件资料，参加有关项目商洽；    3、就房地产项目立项有关问题出具法令意见书，帮忙制造有关法令文件。二、征地、拆迁    1、草拟、检查《征地补偿协议》、《协作开发合同》；    2、检查《土地使用权出让合同》、《土地使用权转让合同》；    3、草拟、检查《拆迁安顿补偿协议》、《托付拆迁合同》，署理《拆迁安顿补偿协议》公证。三、项目公司建立、项目协作、项目转让、项目融资    1、草拟、检查建立房地产开发公司所需的《合同》、《规章》及其他法令文件，供给法令意见；    2、草拟、检查房地产项目协作、项目转让合同，帮忙处理有关法令手续；    3、担任项目公司的常年法令顾问，为发展商进行项目融资供给相关的法令服务。四、工程招标、招标、施工    1、草拟、检查工程招标招标法令文件，帮忙处理有关法令事务；    2、草拟、检查《建造工程承包合同》、《施工监理合同》等法令文件；    3、供给法令咨询，帮忙处理修建施工过程中发作的各种胶葛，担任施工单位的常年法令顾问。五、为购房者供给法令服务    1、为购房者核对房子的相关法令信息，核实房产业主、有无担保、典当，房子有无经过合法检验等；      2、为购房者供给法令咨询；    3、帮忙购房者签定《房子买屋合同》，处理房产过户手续；    4、署理购房者对卖方向经济裁定委员会提出经济裁定，向人民法院申述、反诉、上诉，应诉等。六、为开发商商品房出售供给服务    1、担任商品房出售的法令顾问，为商品房出售供给法令咨询，帮忙预备出售的有关文件，如《商品房托付出售协议》、《商品房包销协议》、《商品房认购书》、《商品房买卖合同补充协议》等；    2、检查商品房推销广告须提交的文件资料，出具法令意见书，处理《商品房买卖合同》监证手续，代收、代缴有关税费；    3、帮忙处理测绘、确权手续，处理“房地产权证”、“他项权证”，帮忙开发商催收楼款，处理有关胶葛。    4、向开发商引荐银行,为购房者供给典当借款购房之法令服务；    5、参加开发商与典当借款银行的商洽，草拟、检查《购房典当借款合同》，为典当借款银行出具法令意见书，以合作开发商执行典当借款银行；    6、辅佐购房者签定《购房典当借款合同》等法令文件，处理《购房典当借款合同》的公证和典当挂号存案手续，代收、代缴有关费用，处理购房预售典当借款合同实行过程中发作的各种胶葛。七、物业管理    1、参加首届业主委员会的筹备工作，供给法令咨询和法令见证等法令服务；    2、帮忙制造、检查业主委员会规章、业主条约等文件；    3、担任物业管理公司或业主委员会的常年法令顾问，和谐物业公司与业主的联系。