房屋抵债协议书如何写
来源：听讼网整理 2018-08-20 20:21
房子抵债协议书如何写
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲、乙两边经友爱洽谈，就以房抵工程款一事达成协议如下：
一、两边承认，甲方欠乙方建筑_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房子补偿。详细房号、面积、金额见附件三。
二、确保条款
1.甲方确保上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、典当或出售;
2.甲方确保在本协议签定后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、典当，致使乙方权力无法完成;
3.甲方确保抵工程款的房子无产权上的争议，现阶段已能处理房地产权证;
4.甲方确保在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房子。
5.甲方确保在本协议签定之日起30日内处理结束抵工程款房子的房地产权证。
三、本协议书签定后，乙方即具有上述房子的一切权(包含但不限于自用、租借、转让、典当等)。
四、本协议书签定后，乙方有权当即处理房子产权挂号手续，或暂不处理挂号手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方法奉告甲方，与第三人签定购房合同，处理房子产权挂号手续。
五、物业管理费用
1.如乙方或业主是在本协议书签定后12个月内入伙的，则以实践入伙时刻计交物业管理费用;
2.如在本协议书签定后超越12个月入伙的，乙方或业主应按有关规则付出物业管理费用。
六、税费、买卖费用等
1.甲方有必要随时合作乙方或乙方指定的第三人处理抵工程款房子手续，包含但不限于签定《商品房购买合同书》，开具发票，供给相关材料，处理房地产权证及其他各项工作;
2.甲乙两边需依照规则各自担负处理房地产权证的税费和买卖费用。
七、房子出售
1.乙方自用房子时，甲方需合作将房地产权证处理至乙方名下;
2.自本协议签定之日起，乙方可托付甲方或第三方出售抵工程款的房子。若托付甲方出售的，另行签定协议;
3.自本协议签定之日起，乙方可自行出售抵工程款的房子;
4.不论乙方以何种方法处理房子，甲方都应合作处理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，处理相应全部手续(包含但不限于预购挂号、处理房地产权证等)。
八、违约责任
如抵工程款的房子因甲方原因被查封、典当、出售或无法准时处理房地产权证，乙方有权要求甲方付出不能交给房子价款10%的违约金，供给其它房子补偿或补偿全部丢失。
九、合同有效期至一切抵工程款的房子处理结束《房地产权证》停止。
十、未尽事宜，两边洽谈处理，洽谈不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、本协议，自各方签字盖章后收效。协议一式四份，两边各执两份。
甲方(盖章)：_____________ 乙方(盖章)：_____________
授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)：_________
_________年______月______日 _________年______月______日
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲、乙两边经友爱洽谈，就以房抵工程款一事达成协议如下：
一、两边承认，甲方欠乙方建筑_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房子补偿。详细房号、面积、金额见附件三。
二、确保条款
1.甲方确保上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、典当或出售;
2.甲方确保在本协议签定后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、典当，致使乙方权力无法完成;
3.甲方确保抵工程款的房子无产权上的争议，现阶段已能处理房地产权证;
4.甲方确保在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房子。
5.甲方确保在本协议签定之日起30日内处理结束抵工程款房子的房地产权证。
三、本协议书签定后，乙方即具有上述房子的一切权(包含但不限于自用、租借、转让、典当等)。
四、本协议书签定后，乙方有权当即处理房子产权挂号手续，或暂不处理挂号手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方法奉告甲方，与第三人签定购房合同，处理房子产权挂号手续。
五、物业管理费用
1.如乙方或业主是在本协议书签定后12个月内入伙的，则以实践入伙时刻计交物业管理费用;
2.如在本协议书签定后超越12个月入伙的，乙方或业主应按有关规则付出物业管理费用。
六、税费、买卖费用等
1.甲方有必要随时合作乙方或乙方指定的第三人处理抵工程款房子手续，包含但不限于签定《商品房购买合同书》，开具发票，供给相关材料，处理房地产权证及其他各项工作;
2.甲乙两边需依照规则各自担负处理房地产权证的税费和买卖费用。
七、房子出售
1.乙方自用房子时，甲方需合作将房地产权证处理至乙方名下;
2.自本协议签定之日起，乙方可托付甲方或第三方出售抵工程款的房子。若托付甲方出售的，另行签定协议;
3.自本协议签定之日起，乙方可自行出售抵工程款的房子;
4.不论乙方以何种方法处理房子，甲方都应合作处理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，处理相应全部手续(包含但不限于预购挂号、处理房地产权证等)。
八、违约责任
如抵工程款的房子因甲方原因被查封、典当、出售或无法准时处理房地产权证，乙方有权要求甲方付出不能交给房子价款10%的违约金，供给其它房子补偿或补偿全部丢失。
九、合同有效期至一切抵工程款的房子处理结束《房地产权证》停止。
十、未尽事宜，两边洽谈处理，洽谈不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、本协议，自各方签字盖章后收效。协议一式四份，两边各执两份。
甲方(盖章)：_____________ 乙方(盖章)：_____________
授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)：_________
_________年______月______日 _________年______月______日