房屋租赁合同丢了怎么办
来源:听讼网整理 2018-12-24 20:46在大城市打拼的你,刚刚进入工作发展期,还无才能自我买房,不免要租借房子寓居。租借合同可是租房的凭据,是十分重要的手续。可是,有时日子便是这么爱开小打趣,比方,房子租借合同丢了怎么办?听讼网小编就带着您一探终究,下面,一起来看看小编为您搜集整理的相关材料吧。
一,中介租房,一般中介有合同备份,能够在中介复印一份。
假如是在中介租的房子。一般中介有合同备份,能够在中介复印一份。假如他们回绝的,假如承租人对租借合同的首要条款,即租金的数额、租金的付出时刻和办法、租期,是了解的话,租借合同丢掉影响不大。承租人完全能够依法持续实行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能假造合同。必要的时分,能够向法院申述。
二,房东直租,保存好租金交纳证明及押金条,再补签。
假如是租房东的房子,租房子的房子没有合同没联系,只需有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。
1、假如承租的合同现已到期,不论房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:假如是在承租的租期内,租房合同丢了,仍是能够要求承继实行。租借合同仅仅一个能够证明租借联系存在的最强证明。可是其他证明,比方押金、收条、证人证言,也能构成依据链证明租借联系的存在。
2、假如房东不供认租借联系存在,回绝交还押金,两边能够洽谈,假如洽谈不成,申述到法院处理,诉讼费由承租人预交、终究由败诉人承当。承租人有需求有其他的依据,证明租借联系的存在,证明房东有违约行为。
三,以上便是两种不同的租房方式所应对的办法,在这里,温馨提示我们在租房合同不见时要注意以下几点:
(1)最好不要通知房东合同丢掉的现实,能够说合同有过错要核对,拿房东的那份看看,然后找个时机复印一下。
(2)假如房东要求承租人搬出房子的,承租人现已搬出房子的,能够多去房子看几回,看那房子是否在承租人与房东原先约好的租借期限内有人寓居,假如有人寓居,房东不退押金的,你能够告房东违约,除了能够要回押金,还能够要求赔偿损失。
(3)假如房子还空着,承租人能够等租借期满再去要押金:租借期满后,租房合同停止,押金应当交还。
所以,租房合同丢掉也没有太大联系,一般能够从头签定。尽管日子爱开打趣,可是也是夸姣的,一般房东都会了解在外打拼的人们,从头签定合同能够保证两边利益,房东不会回绝。了解更多相关信息,请重视听讼网。律师在线为您回答。