二手房贷款注意事项有哪些

二手房借款跟新房借款相差太多，假如购房者信誉不良、或许买到一些房龄太大的房子，银行底子不会给予借款。别的，二手房借款的银行挑选、借款额度都是由相关规定的。假如购房者在借款之前不做好预备，就或许面临买了房子也借款不成功的情况。因而，本文听讼网小编给您说说十一项二手房借款留意事项，您看好了，可别让自己亏了。
1、不能购买房龄过大的二手房
房龄太大的二手房去请求二手房借款是十分困难的，由于许多借款组织不愿意承受房龄超越二十年的二手房借款，因而，我们假如要挑选请求二手房借款买房，最好不要购买房龄太大的二手房。
2、对二手房价值合理评价
进行二手房的价值评价时一定要找正规的房产评价组织，而且借款人请求房贷前，最好先做一个评价，这样能够提早知道能够获取多少借款额度，避免请求借款被拒。
3、挑选适宜的借款组织
挑选适宜的借款组织能够添加借款的成功率，想要成功请求到二手房借款也就简单得多了。
4、按要求供给借款手续
借款人应该要依照借款组织的要求来提交借款手续，这样才有或许成功请求到二手房借款，假如没有依照借款组织的要求提交材料，这样借款人就有或许与二手房借款无缘了。
5、了解自己的信誉记载
借款人的个人信誉好坏决议能否成功请求到二手房借款至关重要，因而借款人需求先了解自己的信誉记载，假如存在信誉不良的情况，应该提早做好相应的补救措施，这样才干够为后边请求借款做好预备。
6、请求二手房借款留意借款额度
二手房借款银行发放的借款额度一般是选用合同价和评价价获得的准则，取两者之间的低值乘以借款成数。
7、请求二手房借款留意借款利率
现在，各银行关于二手房借款方针是首套住宅首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的方针。初次运用公积金借款，五年以上的公积金借款利率均依照3。87%来履行。
8、请求二手房借款留意房龄
银行批阅借款过程中首要是调查借款人的房龄有多少，一般情况下银行首要是依照“房龄 借款年限≤30年”的方法来断定。因而，我们假如要挑选请求二手房借款买房，最好不要购买房龄太大的二手房。
9、请求二手房借款留意借款银行的挑选
我们都知道不同的借款银行收取的利率各有差异，我们在挑选借款银行时应该要多咨询几家银行，货比三家后挑选适宜的银行进行请求借款，这样能够节约借款本钱。
10、请求二手房借款留意还款方法的挑选
现在，各大银行还款方法首要有两种方法，分别为等额本息还款法和等额本金。等额本息还款首要合适工薪阶层;等额本金首要合适经济实力雄厚的借款人群。
11、请求二手房借款留意收入证明与还款才能
请求二手房借款时借款组织需求借款人供给个人收入证明以及还款才能，首要是供给所在单位开具的收入情况证明，假如借款人已婚，则能够夫妻两边一起开具收入证明来请求二手房借款。除此以外，大额存款、债券、房产等也能够作为收入证明。