办理房产证的步骤是怎样的

我们应该都知道能够证明房子现已归自己一切的重要证明之一便是房产证，假如没有房产证，已然你现已支付了房款也不能证明房子是你的。那么，什么是房产证?房产证有什么特色?该怎么处理房产证?听讼网小编接下来就为我们逐个回答。
一、什么是房产证?
房产证即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据，是指购房者经过生意，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据，房子一切者能够凭据处理和运用自己的房子。
二、房产证具有哪些特色?
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房子的一切权人发放，假如房子是共有的，在房子一切权证之外，还需向共有权人发放共有权证。
4、房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权力人发放的权属证明，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。
三、房产证的处理流程是什么?
1、生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号，记得要带着身份证、户口本等证件和材料。
2、生意双方接到前往生意所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，准则上房产证需生意双方一起处理，假如生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
3、处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地处理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的房子一切权证、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、房子生意合平等。
4、经房地产处理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。