什么情况下可以直接解除合同

什么情况下能够直接解除合同？
①因不可抗力致使不能完成合同意图
《合同法》第117条第2款规则：“本法所称不可抗力，是指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。”不可抗力是阻却违约责任的法定事由，但发作不可抗力的时分，并不一定就发作法定解除权。这要视不可抗力对合同实行的影响程度而定。只要不可抗力的发作影响到合同意图完成时，才发作合同解除权。
②在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款(预期违约)，所谓清晰标明不实行首要债款，即指当事人一方在缔结合同今后以明示的方法回绝实行合同的首要责任，一般人们称此种行为为“撕毁合同”。
当然，假如当事人仅仅清晰标明不实行非有必要的责任，尚不能建立对方当事人的解除权。所谓以自己的行为标明不实行首要债款，是指当事人一方的行为现已标明他不可能实行合同上的首要责任，例如当事人负有交给特定物的责任，但在合同建立今后，他却把特定物出卖于第三人，而且第三人现已取得该特定物的所有权;当事人负有在特定时刻内供给劳务的责任，而在此期间他却外出旅行;当事人负有在约好的时刻交给产品的责任，而在此前他底子没有作出产的组织等。在此景象，为了维护对方当事人的利益，《合同法》规则了对方当事人的解除权，使对方当事人能够摆脱合同的束缚，以寻求其他的方法来完成自己的利益。
③当事人拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行。
所谓“首要责任”指合同联系所固有、必备，并用以决议合同根本类型的根本责任，如买卖合同中卖方交给并搬运标的物所有权的责任，以及买方付出价款的责任均属之。拖延实行首要债款，会导致当事人缔结合同所希望的经济利益不能完成，或许说首要合同意图不能完成。在此情况下，当事人通过催告程序即可解除合同。合同法规则当事人拖延实行主债款时，对方当事人有必要通过催告程序，才能够解除合同。这就照料了当事人两边的利益，比较公正。
④当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能完成合同意图。
拖延实行是否严峻应考虑时刻对合同意图的重要性。假如时刻要素对合同意图之完成至关重要，则违反规则的交货期限将导致合同意图失败，应答应解除合同，否则应采纳其它补救措施而不能解除合同。在确认拖延实行是否严峻时，还应考虑到拖延时刻的长短以及因拖延实行给受害人形成的实践丢失等问题。假如因债款人拖延实行时刻过长，商场行性发作严重改变，持续实行不仅对债权人无任何利益，反而会使其遭受严重丢失，在此情况下，应答应解除合同。不过，假如拖延时刻很短，商场行情在实行期到来时已发作改变，债权人的不利益非拖延形成，则债权人无解除合同的权力。