开发商需要交房产税吗

企业缔造的商品房在售出前不征收房产税，但假设已运用或租借、出借的情况下，需求征收房产税，以具有的房产的计税余值为计税根据，按1.2%税率计缴房产税，房产税按年计征，分期向房产所在地税务机关交纳。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
房地产开发企业开发的商品房征免房产税
1、鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业缔造的商品房，在售出前，不征收房产税;
2、但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。
一、界说：
房产税，是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、征收规模：
称房产税“课税规模”，详细指开征房产税的区域。房产税暂行条例规则，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的详细纳税规模，由各省、自治区、直辖市人民政府确认。房产税与开发商无关(房地产开发商需求交纳的税费包含契税、营业税、城市保护缔造税和教育费附加、乡镇土地运用税、车船运用税、土地增值税、印花税、企业所得税、个人所得税等等税费)。简略来讲，房产税又名为新式税费、也叫持有税，也便是结合房产持有人的条件而发生的税费，假设国家方针要求，以家庭为单位只能有一套房、且人均面积不能大于多少，超出此规则的需求交纳房产税。
三、征收税率：
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;
2、按房产租借的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格租借的居民住宅，用于寓居的，可暂减按4%的税率征收房产税。
综上所述，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业缔造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。经过这篇文章的阅览，期望对咱们有所协助。
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