新房要交哪十种税

你认为买房只需预备个首付钱就够了吗?那你就大错特错了。
除了首付钱，还有这10项费用有必要算在内(新房)!
有哪些税费有必要算在内呢?
1、契税
最新的方针如下：首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价1.5%征收;二套房面积90平以下按1%征收，90平以上依照2%征收。(北上广深区域二套房依照3%的规范征收，不扫除单个区域的特殊方针)
一般状况下，处理房产证时交纳，但实际上，许多开发商在签合同时就要求交契税。假如交房时面积有差错呢?法律规定，开发商不行代收契税，能够回绝交纳。
2、住宅修理基金
交纳规范如下：各地方针不同，一般是购房款的2-3%。
一般是交房前交给开发商，开发商交给房管局，一致入住后，交给业主委员会一致管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模修理。
3、按揭费用
①典当登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交给房管局。
②稳妥费：大都银行强制要求购买稳妥，稳妥费=房子总价×费率(各家稳妥公司不同，一般最低为0.06%)×借款期限，一次性交完，交给稳妥公司。
假如借款人呈现人身意外、产业安全等状况导致无法及时归还借款，由稳妥公司代偿。
4、权属登记费
80元/本房产证，每添加一个产权人则多增收10元工本费。
5、物业管理费
从检验合格之日起开端核算，一般先交半年或一年。收费规范由业主委员会和物业洽谈拟定，可灵敏调整。
6、装饰保证金
一些小区在交房时向装饰业主收取装饰保证金，费用从几百到几千不等，意图是为了避免施工对小区形成损坏。装饰完经检验合格，这笔钱会返给业主。
7、权证印花税：5元/本，每添加一位购房者添加5元。
其它或许涉及到的费用：
8、律师见证费
请律师见证签订合同，谁请谁交纳。
9、印花税
征收规范：计税价格×0.05%。签合同时一般跟首付款一同交，现在对个人出售或购买住宅暂免征印花税。