购房者应该如何确定二手房房龄

二手房的房龄也是衡量房子价值的一个重要因素，一般来说，借款购买二手房的购房者对此分外重视，由于对房龄过老的二手房，许多银行会回绝放款。
那么，购房者应该怎么确认二手房房龄呢?
房龄是从自房子竣工检验合格交付运用之日起开端核算的，二手房房龄也是能够查询的，最好的方法是到房产管理部分查询底档。
无论是单位建的房子仍是商品房，都会在相应的产权部分挂号。假如买方想要查询，可联络卖家，带上产权证等相关证件，到房产交易中心或房管局等部分进行相应查询，即可取得房源的实在房龄了。
除此之外，还有一个更为简略的方法。购房者能够向街坊邻居问询房龄，特别是小区的老住户，他们一般会给出比较精确的答案。购房者无妨多方探问，以保证信息精确无误。
听讼网提示广阔购房者，尽量不要购买房龄过老的二手房，由于房龄过老会发生一些问题，除了借款难度添加之外，房子的运用年限也大大削减，并且房龄越久的房子，管道、墙面等越简单老化，相应的修理费用也会大大添加。从长远来看，物业保护本钱的提高无疑拉高了购房者的实践购房本钱。
可是，假如购房者得到牢靠的音讯——房子将在近几年内拆迁，那么这样的房子买到等于赚到，主张购房者不要犹疑，应决断出手!