卖方拒绝办理房屋过户手续怎么办

过户需求两边参与，那要是卖方回绝处理房子过户手续,买方怎样维权?接下因由听讼网小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
【事情通过】
经某事务所居间介绍，原告张某和被告李某、孙某与2010年6月12日签定房地产买卖合同，约好原告向被告购买系争房子，建筑面积83.57平方米、车库12平方米左右。房子转让价格41.3万元(该房价包含车库)，本合同签定后，付出购房定金5万元，待付出尾款时抵作房价款;2010年6月28日付款25万元，余款11.3万元在做产证时付清。2010年6月28日、7月5日别离付出购房款25万元、5万元。2014年三月，被告将收取的系争房子钥匙交给给原告。嗣后，原告对房子进行装饰，并搬入房内一向寓居。2014年8月9日，被告获得系争房子的产权证。因被告回绝帮忙原告处理系争房子的房子过户手续，并洽谈不成，故诉至人民法院，要求法院判令被告帮忙原告处理系争房子的房子过户手续。
【法令解读】
卖方回绝处理房子过户手续怎样办
买卖合同的卖方不光应当交给买卖合同项下的标的物给买方，也应当搬运标的物的所有权至买方。根据《》的规则，房子所有权的搬运，需求处理房子过户手续。本案中，买方依约付出了购房款，卖方应当依约帮忙处理房子过户手续以搬运房子的所有权至买方。
法院以为，依法建立的合同遭到法令保护，两边当事人应当依约履行合同责任。故法院支撑了原告的诉讼请求，并一起判令原告在处理过户手续后付出剩下部分房款。
第十四条：不动产品权的建立、改变、转让和消除，按照法令规则应当挂号的，自记载于不动产挂号簿时发作效能。
第十五条：当事人之间缔结有关建立、改变、转让和消除不动产品权的合同，除法令还有规则或许合同还有约好外，自合同建立时收效;未处理物权挂号的，不影响合同效能。