房产单证双证是什么意思

房产证是很重要的证件，有单证和双证之分。那么这又是什么意思呢?许多购房者都不清楚，不过在法律上却是有相关的规则，咱们能够做具体的了解。针对这个问题，下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
房产单证双证是什么意思
双证是房子一切权证与国有土地运用权证,单证就只要房子一切权证。
相关常识：房产证单证和双证有什么区别
一、一般所指的房产双证是指房子产权证和土地一切证：
1、土地证是对个人获得的“国有土地运用权证”的俗称。《房地产处理法》规则，所购商品房应具有“国有土地运用权证”和“房子一切权证”。没有它，将很难从根本上保护自己的合法权益。但大都购房者从不关怀，也未领到过。其实土地证和房产证相同重要。
2、房产证购房者经过生意，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法保护房子一切权 的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机 关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。
二、房产证和土地证是房主具有该房产以及土地运用权的证明，两者是密不可分的。
1、没有土地证，就意味着房主不具有对该土地的运用权，那么在该土地被被人侵吞的时分，无法保护自己的合法权益。
2、只要产权的房子，大大都归于经济适用房，此类房子没有土地证，是不能银行典当借款的，在房子拆迁的时分没有土地赔偿金。
3、现在如需到银行运用房子借款，有必要双证合一，只要有产权证和土地证的房子，才被银行承认是合法房子。
房产证怎么处理
(1)首要需求清晰的是，二手房生意完结之后处理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也便是说，生意两边需求在一个月内带着相关材料前往房子生意请求处理。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)在接到房子生意的告诉之后，生意两边应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地处理局挂号请求。
(4)经房地产处理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
以上便是关于单证和双证的介绍，咱们看完之后都清楚了吧。在实践中咱们购房者也要清楚这两个证件的意义，才干更好的进行房产证的处理。此外关于房产证的处理流程本文也为咱们做了介绍，假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。