房地产公司因政府拆迁未按时交房能否要求退房

在向开发商购买房子的时分，都会约好交房的时刻，这个约好的时刻必需要恪守不然的话就算开发商违约，假如开发商是因为政府没有拆迁，而没有准时交房租的话自己可不能够要求退房？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
房地产公司因政府拆迁未准时交房能否要求退房
一般来说政府没有准时进行拆迁，房地产公司应当和购房者进行交流，只要是这个状况事实的话购房者一般都不会过多的追查，假如这个工作现已发作了，可是房地产公司也没有进行陈述购房者仍是能够退房的。
《中华人民共和国合同法》九十四条规则：“有下列景象之一的，当事人能够解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同意图;
(二)在实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款;
(三)当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行;
(四)当事人一方拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图;
(五)法令规则的其他景象。”
房产胶葛也称房地产胶葛。
房地产胶葛是指公民、法人或其它安排之间及他们相互之间根据房子和土地的权利义务所发作的争议。详细而言，是指关于房子和土地的所有权、运营办理权和使用权等权益的争议。
房地产胶葛是指在房地产开发、运营和办理过程中，当事人之间因房地产权益而发生的争议。实际上也便是房产(房子权益)胶葛和地产(土地权益)胶葛的总称。其当事人既能够是公民、法人和其他安排，也能够是房地产办理机关，其间的公民、法人和其他安排包含涉外房地产联系中的外国公民、法人及其他安排和港澳台的公民、法人和其他安排。
胶葛，能够经过裁定、行政复议和诉讼来处理。
房地产胶葛的裁定是争议两边当事人自愿的，由第三人居中判决的，具有法令强制力的一种处理房地产权益胶葛的办法。一旦判决或达到的调停收效后，两边当事人有必要履行;假如一方当事人不履行判决或调停协议，另一方能够请求人民法院强制履行。
房地产行政复议指不服房地产主管部门的详细行政行为的当事人依法向有管辖权的复议机关请求复议，相应的复议机关对该详细行政行为进行检查并作出判决的活动。对复议决议不服只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政机关再请求复议。
房地产胶葛的民事诉讼是指人民法院在两边当事人及其他诉讼参与人的一起参加下，审理和处理有关房地产胶葛所进行的司法活动。
以上内容便是相关的答复，一般来说的话政府没有准时进行拆迁，房地产公司应当和购房者进行交流，只要是这个状况事实的话购房者一般都不会过多的追查，假如这个工作现已发作了，可是房地产公司也没有进行陈述购房者仍是能够退房的，假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。