购买二手房交房应注意哪些事项

买二手房最终一道程序便是交房，虽然交房在二手房生意手续里并不占特别重要的位置，但假如没有留意交房时的一些细节问题，相同会引起许多胶葛和后遗症。一起，交房还意味着对房子的搬运占有，下家只要在获得了权力占有(获得房地产权证)和搬运占有(交房)后，才干获得房子的悉数权力，生意程序至此才悉数完毕。归纲起来，下家在二手房交房时要留意以下的细节问题：
一、设备设备清点
因为二手房一般都被上家装饰和运用过，而在出售时对装饰和一些设备一般都是赠送的，因而，应当在签定房地产生意合一起，就将设备设备的品牌、成色以及能否正常运用写清楚，交房时依照合同约好清点。这些设备设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，别离注明数量和品牌。
二、水、电、煤清点及过户
两边一起至自来水公司、电力公司、煤气公司处理过户手续，并向工作人员问询有无其他欠费，如有则要求上家补交。然后，两边再依据最终一期缴费单据上载明的数字和房子表具上的差额，依据单价进行结算。特别要留意在处理过户手续时必定要向工作人员问询上家的欠费，这些欠费可能是上家曾经拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按日千分之三算，累计起来适当高)。
三、电话、宽带过户
两边到电信公司处理电话过户手续，也要问询工作人员有无欠费。
四、有线电话过户
上家持开户卡，两边至交费处处理更名手续，相同要结清欠费。
五、修理基金过户
一般上家都赠送修理基金，至物业公司处理更名手续即可。