土地抵押查询方式

不管是向银行仍是向假贷组织或许个人假贷一般会有典当物作为典当借款，以便借款人在不能及时还贷的情况下确保借款人的合法利益。那么，土地运用权能够典当吗?土地典当查询方法有哪些呢?下面，听讼网小编将针对上述问题做出具体回答，期望能够解开咱们的疑问，接下来咱们就跟着小编一同来看看吧。
一、土地运用权典当方法
1、用于典当的土地运用权有必要是经过有偿出让或转让方法获得的合法土地运用权，并且是已处理土地挂号手续的土地运用权。
2、土地运用权典当权设定自身并不发作土地运用权搬运，即土地运用权典当后，土地运用者可持续对土地进行占有、收益，只要在债款不能实行时，典当权人才干按照法定程序处置土地运用权，此刻土地运用权才发作搬运。
3、土地运用权典当时，其地上建筑物及其他附着物随之典当。地上建筑物及其他附着物典当时，其运用范围内的土地运用权也随之典当，也就是说，土地运用权与地上建筑物及其他附着物有必要一起典当。
4、土地运用权典当不得违反土地运用权出让合同的规则。5、土地运用权人将土地典当后，并不损失转让权，但在转让土地运用权时，应奉告典当权人。
二、土地典当查询方法
处理房地产转让手续前，受让方往往要查询土地是否有典当景象。
能够经过以下三种方法查询：(1)查询国土局的土地典当挂号台帐;(2)查询国土局的土地典当挂号卷;(3)《建造用地批准书》和《国有土地运用权证》对有关本宗地的土地典当的数额、面积和年限有清晰的记载。
三、土地运用权典当规则
《中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条》
1、第三十三条 土地运用权典当时，其地上建筑物、其他附着物随之典当。地上建筑物、其他附着物典当时，其运用范围内的土地运用权随之典当。
2、第三十四条 土地运用权典当，典当人与典当权人应当签定典当合同。典当合同不得违反国家法律、法规和土地运用权出让合同的规则。
3、第三十五条 土地运用权和地上建筑物、其他附着物典当，应当按照规则处理典当挂号。
4、第三十六条 典当人到期未能实行债款或许在典当合同期间宣告闭幕、破产的，典当权人有权按照国家法律、法规和典当合同的规则处置典当产业。因处置典当产业而获得土地运用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当按照规则处理过户挂号。
5、第三十七条 处置典当产业所得，典当权人有优先受偿权。
6、第三十八条 典当权因债款清偿或许其他原因此消除的，应当按照规则处理刊出典当挂号。
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