产权人让承租人退房的条件是什么

人生在世，衣食住行是不能短少的，其间最重要的要属住。有的人经济能力好，或许早早的买上了房子，住在自己的房子里。有的人或许由于各种原因，只能租房住。租来的房子究竟不属于自己，或许某个时分房东有急用，就会让租房人退租。那产权人让承租人退房的条件是什么呢?下面是听讼网安阳律师收拾的相关内容，期望对您有协助。
一、产权人让承租人退房的条件是什么
(一)承租人自己或其爱人名下，有已购公房，经济适用住宅，房改房或其他住宅或承租公房的;
(二)承租人将已购公房上市出售，致使无他处住宅的，承租人亦应无条件迁出;
(三)承租人无腾退条件，应怎么处理：
实践中，如承租人无腾退私房条件，法院一般会做出驳回诉讼请求的判定，但此刻，如承租人或其爱人有单位的，其单位应当为员工安顿住宅，并担任将承租人迁出;如本单位无力发放住宅补贴，则其上级主管部门应当担任处理承租人的住宅问题，产权人无法定职责为非相等洽谈缔结租约的承租人安顿住宅;
二、承租人回绝交还房子怎么办
(一)如所租房子有质量瑕疵，不该当以拒不腾房方法保护权力，而是应当另行处理。
租借期满后，承租人因种种原因拒不返还房子的状况时有发生，假如由于所租借的房子确有瑕疵而且给承租人形成丢失的，承租人应当搜集有关根据并核算正确的丢失金额向出租人索赔，律师以为不该采纳“一报还一报”的方法处理问题，假如出租人不同意承当职责的，承租人能够根据合同挑选诉讼或裁定的方法处理，而绝不能拒不腾房。
(二)因侵权行为形成的丢失由侵权人承当。
假如房子所有权人在房子租借合同停止后，又将房子出租给第三人或许出售房子的，因原承租人拒不返还房子导致的房子所有权人无法实行其他合同的，因而导致的丢失由侵权人，即原承租人承当。律师举例说房东将房子出售给了第三人，约好一个日期交房，因原承租人拒不腾房导致不能依照房子买卖合同交给房子，房东对购房人承当逾期交给房子的违约金应当由原承租人承当。
(三)持续占有房子期间的租金还需付出。
原承租人持续占有房子期间的租金不得由于租借期限届满而革除，相反应当持续依照原租金的规范付出，假如出租人又将房子租借给别人的，假如租金低于原租金的，原承租人承当原租金 因出租人不能交房对新承租人承当的违约职责，其间出租人对第三人的违约职责部分是原承租人对出租人的侵权补偿;假如新的租金高于原租金的，原租金-新租金的差额部分是出租人可得利益的丢失，应当由侵权人补偿，一起出租人对新承租人承当的交房不能的违约职责也应当由侵权人补偿。
(四)以侵权之诉申述原承租人，催促其提前返还房子并承当丢失。
律师以为原承租人承当的丢失有出租人可得利益的丢失，出租人对第三人承当的违约补偿或侵权补偿，一起租金不能革除，而且还要承当诉讼费用、实行费用等。
(五)房子租借合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房子是一种侵权行为。
两边在房子租借合同到期后，任何一方不愿意持续租借的，合同因实行期满而停止，律师以为此刻承租人持续占有房子就不是根据合同的规则，而是一种无权占有行为，对房子所有权人的所有权是一种侵略，所以是一种侵权行为。
所以咱们我们，有需求租住宅屋的时分，一定要签订好协议以免引发没必要的胶葛。房子的产权人也该恪守协议，不要由于一些鸡毛蒜皮的小事，就让租住者脱离，这对两边都是丢失。想知道更多的关于租房退房的法律法规。听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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