离婚房产分割原则有哪些

1、自愿洽谈的准则
我国《婚姻法》第39条：“离婚时，夫妻的一起产业由两边协议处理;协议不成时，由人民法院依据产业的具体状况，照料子女和女方权益的准则判定。”该条文明确规则了处理夫妻一起产业时的首要准则便是自愿洽谈，先由夫妻两边协议处理。夫妻两边在离婚时的产业切割协议，只要不不合法处置与其别人共有的产业或第三人一切的产业，人民法院在检查离婚两边处理产业的协议时，就应当尊重当事人意思自愿的产业切割自治协议。
2、男女相等准则
男女相等是宪法规则的基本权力，也是民事法律范畴的基本准则，体现在夫妻婚姻关系中，便是男女婚姻位置相等和夫妻关系相等，无论是协议离婚仍是诉讼离婚，依据我国《婚姻法》第17条：“夫妻对夫妻一起一切的产业，有相等的处理权。”以及《婚姻法解说(一)》第17条“夫或妻在处理夫妻一起产业上的权力是相等的”规则，夫妻一起产业的切割理应坚持男女相等准则。
3、照料子女和女方权益的准则
对夫妻的一起产业，夫妻两边有相等的一切权和运用、处置的权力，离婚时两边当然有相等切割一起产业的权力。一起，为了确保妇女不因经济原因影响离婚权力的行使，影响日子质量和子女的健康成长，我国《婚姻法》第39条规则“离婚时，夫妻一起产业在协议切割不成时，由人民法院依据产业的具体状况，照料子女和女方权益的准则判定”，对不宜切割运用的夫妻共有的房子，应依据两边住宅状况和照料女方或无差错方等准则给一方一切。
4、有利于出产、日子准则
婚姻关系存续期间寓居的房子归于一方一切，另一方以离婚无寓居地为由要求暂住的，经查实可依据实际状况的需求给予暂住，但一般不超越2年。假如采纳折价补偿方法切割共有房产，分得房子的一方对另一方应给予对方适当房子一半价值的补偿。共有房子切割时，不能损坏产业的运用价值和经济价值，尽量使切割后的产业自始自终发挥作用。
5、照料无差错方准则
依据《婚姻法》第46条规则：一方有重婚、姘居、家庭暴力、优待和遗弃等行为而导致离婚的，无差错方有权恳求危害赔偿。根据差错行为给无差错方可能带来极大的身心损伤，严重影响夫妻感情的决裂，所以在切割一起产业时应当对无差错方给予照料。即便是在离婚前躲藏、搬运、变卖、毁损一起产业或许假造一起债款妄图侵吞另一方产业的，也归于离婚中有差错，对其能够少分或许不分一起产业。
6、不危害国家、团体，别人利益准则。
夫妻两边在离婚时的产业切割协议，不能不合法处置夫或妻一方或许婚姻家庭与其别人共有的房产，更不能不合法处置根据办理等占有的第三人一切的房产，不然，不发生处置的效能，人民法院在离婚诉讼中应当检查离婚协议不危害国家、团体，别人利益准则。