交易流程不熟悉　二手房转按揭当心中介骗钱

有数据显现，有五成左右的二手房买卖中需求“转按揭”告贷服务。而一些不法房屋中介运用顾客购买二手房手头不宽余以及不熟悉买卖流程等特色，从中收取佣钱，形成了买卖的黑洞。
“30万元的告贷，竟然收了我1万多元的手续费。”一位不久前托付房屋中介处理“转按揭”告贷的李先生这样通知记者。而另一位胡女士则诉苦，“最初说得好好的，买房只收3%的佣钱，等一办‘转按揭’了，他们却说还要收取一笔告贷的佣钱。
”据了解，不少购房人因为手头紧，不得不从中介告贷，而一些不法中介正是运用房主不能一次性付清房款，以及不熟悉买卖流程，从中不合法牟利。
发生这一症结的原因是，二手房在买卖过程中，房主往往并未还清银行悉数告贷。相比之下，需求告贷的购房人也不在少数。来自我爱我家的数据显现，有40%左右的人需求告贷购房，而中大恒基的这一数字更是高达60%。
一起，即将于4月15日开端履行的二手房买卖资金银行监管，买方交给钱款将遭到监管，这就形成仍有银行告贷的卖方房主无法提取首付、提早完结房贷而获得产权，致使告贷购房的房主难以将房产上市买卖。
“其实，这种对立也有处理方法，能够由专业的第三方信贷担保组织来完结。”伟嘉安捷总经理康胜在承受记者采访时表明，跟着二手房买卖的逐年活泼，专业的信贷担保组织应运而生。一起，不少房屋中介也在酝酿建立分支组织专门服务于这些需求。不过，这笔担保并非是“免费的午饭”，现在告贷的佣钱大致为告贷数额的2%左右。
据了解，在资金未监管前，两边买卖时，房主的银行欠款往往是采纳两种方法还清，一是买方将这一部分悉数付出;二便是中介组织用“现金流”进行提早垫款。而这种做法的弊端是“现金流”的来历主要是用其他客户与房主的买卖资金，“实际上，这是归于违规操作的。假如买卖资金实施监管今后，买方付出的钱款卖方在过户前现已无法提取运用，而因为中介公司也无权触及买卖资金，所以所谓‘现金流’也会消失。