哪些法律规定情形可以退房

房产买卖需求适当长一段时间来处理各种手续，中心进程某个环节很可能呈现意外，导致退房景象的呈现。有时候即使是卖房者的原因，买房者往往也由于忧虑遭受丢失而不敢容易退房，其实法律规则的合理退房景象有许多，下面要点介绍这六种。
景象一、售卖方未奉告买方而将房子典当给第三人
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第8条第1项规则：商品房买卖合同签定后，出卖人未奉告买受人又将该房子典当给第三人，导致商品房买卖合同行为不能实现的，无法获得房子的买受人能够恳求解除合同。
景象二、商品房预售答应证存在诈骗
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第9条第1项规则，出卖人缔结商品房买卖合同时，成心隐秘没有获得商品房预售答应证明的现实或许供给虚伪商品房预售答应证明，买受人能够恳求解除合同。
景象三、售卖方成心隐秘房子存在典当现实
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第9条第2项规则，出卖人缔结商品房买卖合同时，成心隐秘所售房子现已典当的现实，买受人能够恳求解除合同。
景象四、存在一房两卖行为
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第8条第2项规则，商品房买卖合同缔结后，出卖人又将该房子出卖给第三人，导致商品房买卖合同意图不能实现的，无法获得房子的买受人能够恳求解除合同。
景象五、售卖方成心隐秘买卖房子已出售现实
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第9条第3项规则，出卖人缔结商品房买卖合同时，成心隐秘所售房子现已出卖给第三人或许为拆迁补偿安顿房子的现实，买受人能够恳求解除合同。
景象六、售卖方成心隐秘买卖房子为拆迁补偿安顿房现实
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第9条第3项规则，出卖人缔结商品房买卖合同时，成心隐秘所售房子现已出卖给第三人或许为拆迁补偿安顿房子的现实，买受人能够恳求解除合同。
以上六种状况为退房的相关法规，期望对您有所协助。