公积金贷款的限制条件有哪些

公积金借款因为具有低利率、还款灵敏自在的长处而被我们所喜爱，但也因为其处理手续杂乱、约束条件很多而迫使不少人抛弃处理。那么，你知道公积金借款的约束条件有哪些吗?真的仅仅“接连交纳数月即可”这么简略吗?快来一同看看吧。
1、公积金账户余额有必要足够
不少人以为处理公积金借款跟公积金账户余额并无多大联系，不论账户里是有十块钱仍是有一百块钱，相同能够处理公积金借款，但其实并不是这样的。
一般来说，你的借款额度会遭到账户余额的影响，余额越多，可借款额度或许就越高，反之也是如此。此外，一些城市还对账户余额有详细的规则，比方广州就规则请求人的可借款额度便是八倍的账户余额和月缴存额与到退休年龄月数乘积的总和。
2、公积金借款有最高限额
一些人在处理公积金借款的时分会堕入一个误区，觉得自己想贷多少就能够贷多少，但很惋惜地通知你，公积金借款是有最高限额的。
不同区域的公积金借款限额不同，比方武汉就规则公积金的最高借款限额为50万元，而中山就规则公积金的最高借款限额为40万元。因为个人最高借款额度比较低，所以多数人都挑选夫妻一起请求公积金借款，这时相同要注意区域间的差异。
3、组合借款不怎样受欢迎
商业借款利息支出大，公积金借款可贷额度低，为了使两者的优势都到达最理想化，不少人这时就会挑选组合借款，但其实组合借款并不怎样受欢迎。
组合借款的流程比较繁琐，并且耗时较长，所以开发商或许房主都不喜爱购房者运用组合借款。并且，因为组合借款或许需求将同一房产抵押给不同银行，所以连银行都或许会回绝承受组合借款。
看了上述的内容，你是不是觉得想要用公积金借款买房还真不是一件简单的事呢?