买房首付的计算方法是什么

你认为买房能够借首付，开发商是免费帮你垫了首付，感觉是得了便宜还卖乖，其实不然，开发商现已将利息参加到你的购房总款里头，说白了，仅仅你延迟了掏钱，但数额依然没变，乃至更多了。
一、首付
现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时分你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就能够获得房子的使用权，从而就能够搬家入住，剩余的钱只要在规则的年限中付清就能够了。那么第一次交的那部分房款便是首付。
新房和二手房的借款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2预备就行，新房差不多是房款的20%。
二、首付的计算方法
分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，可是少量楼盘为了招引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或许地段好一点的小户型也能够低点首付。
二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评价值的30%，或许评价值比你的买卖值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房买卖自身的费用是不在房价里边，所以尽量预备多点现金好组织工作。
二手房的首付款=成交价-本房平米评价价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成) 契税印花税及依据房产产权状况不同所发生的相关费用 加上借款手续费。