房子过户费用大概需要多少钱

咱们在日子中会遇到很多种，将房子过户给他人的状况，那你知道房子过户费怎样算，房子过户费用大约需求多少钱吗?下面小编就为咱们介绍房子过户费怎样算，房子过户费用大约需求多少钱。房子过户费怎样算？房子过户费包括有：契税、个人收入调节税、营业税、...想要了解更多关于房子过户费用大约需求多少钱的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房子过户费怎样算
房子过户费包括有：契税、个人收入调节税、营业税、房产买卖费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、买卖评估费八项费用，其详细核算方法如下：
1、契税：普通住所每平米低于5000元的，按评估价*1.5%算;关于非普通住所每平米高于5000元，其面积超越144平米并用于其它用处的，按评估价*3%核算。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%核算。
3、营业税：住所购入未满五年的：评估价*5.55%;非普通住所购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住所购入期五年以上的就可免交营业税。
4、房产买卖费：房子建筑面积*6元/平米。
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
8、买卖评估费：评估价*0.3%。
二、房子过户费用大约需求多少钱
这要分两种状况来看，一种是经济适用房，一种是商品房
商品房过户费用
1、满了五年的期限
买卖契税:成交价*1.5%(买方)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各交纳)
买卖费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住所6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税
2、没有满五年的期限
营业税:成交价*5.5%(卖方交纳)
买卖契税:成交价*1.5%(买方交纳)
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各交纳)
买卖费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住所6元/平方米)
证件工本费：80元
个人所得税
经济适用房过户费
经济适用房未满五年是禁绝转让的
1、补交土地出让金:成交价*1%(卖方交纳)
2、买卖契税：成交价*1.5%(买方交纳)
3、营业税：成交价*5.5%(卖方交纳)
4、印花税：当年购入价*0.05%(买卖双方各交纳)
5、买卖费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住所6元/平方米)
6、证件工本费：80元
如今是一个法制的社会，很多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。