常州房产证的办理方法都有哪些

常州房产证是许多的人都会想要处理的证件，但是大多数的人都不知道怎样处理常州房产证。下面为您精心引荐了常州房产证的处理技巧，期望对您有所协助。常州房产证的处理办法，第一步:房地产评价。到地点县区或市的房产买卖大厅。处理这项时先要决议由谁担任评价...想要了解更多关于常州房产证的处理办法都有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
常州房产证的处理办法
第一步:房地产评价。到地点县区或市的房产买卖大厅。处理这项时先要决议由谁担任评价费用,买卖两边均可,请求人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房子平面图(在房产证的最终一页的图)、请求人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢掉,留复印件在买卖大厅即可。评价由地点的市一级房产评价组织担任,因为要评价的多,往往得等一段时刻。评价费占房产评价额的0.5%,交完钱后给你两份评价陈述。
第二步:交营业税。到房产地点的地税分局或地税所处理。需提交购房合同原件及复印件、买卖两边身份证复印件、房产评价陈述。(一般住宅满5年免征,不满5年差额征收;非一般住宅缺乏5年全额征收,满5年差额征收)
第三步:处理房产证过户。到房产买卖大厅处理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房子平面图(在房产证的最终一页的图,要把里边内容挡住复印成空白表),请求人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评价陈述。这是需求买卖两边都到签字,按手印,成婚的需求带上夫妻两边的身份证及复印件。买卖费,按房子3元/平方米收,签完字后,还需求到当地财政局交契税。
第四步:收取房产证。需求交挂号费80元,工本费10元,印花税5元。
常州房产证的处理流程
1、确认开发商现已进行初始挂号;
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》;
3、向挂号部分请求对房子面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);
4、收取相关请求文件;
5、交纳公共修理基金、契税;
6、提交请求资料;
7、依照规则时刻收取房产证。
常州房产证的处理资料
1、盖章的请求表;
2、房子买卖合同;
3、签定预售合同的买卖两边关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
5、专项修理资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭据;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房子共有的提交共有协议;
9、银行的提早还贷证明。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。