房屋转让协议书怎么写,具体条款有哪些

在日常日子中咱们都知道，房子的所有人不管是有偿仍是无偿将房子所有权转让给对方的时分，都要签定一份转让协议的，并且协议是有法令效力的，遭到法令的维护。这样以确保生意过程中两边的权益。那么房子转让协议书怎样写,详细条款有那些，特别是二手房子商场特别关怀的问题，下面听讼网的小编为您整理了相关内容，来为您回答。
房子转让协议书范本
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙两边就房子生意事项经过友爱洽谈，一致赞同缔结合同条款如下，以资一起恪守。
一、甲方愿将其具有彻底产权的坐落衡水市桃城区惠中嘉园的房子(房子所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房子如有应交纳的悉数税费，概由甲方担负。本合同发作的契税，土地出让金等其他税费由乙方担负。
三、签定合同一起乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方经过向银行请求典当借款方法付出甲方购房款，购房款由乙方分三期交给甲方。第一期，在借款银行向乙方宣布借款许诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻住，第二期在借款银行向乙方发放借款之日由银即将乙方所借金钱及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款交给甲方。
四、甲方赞同乙方以向银行请求借款的方法付出房款，并作出如下许诺：
1、向乙方请求借款的银行或银行认可的组织供给与借款相关的材料，签署相关文件;
2、在处理产权过户手续时，应按照要求将房子产权材料交给银行或借款银行认可的组织持有。
五、假如乙方的借款请求未获借款银行同意，则两边赞同以下 两种方法处理该房子的生意事宜：
1、持续实行协议，乙方一次性将购房款付出给甲方，(期限为一个月)。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。
2、免除协议，甲方收取乙方的定金不与交还，甲方有权再次出卖本房。
六、违约责任
1、甲方如不实行本合同规则的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超越一个月时，乙方有权免除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包含定金悉数交还乙方外，并应补偿乙方经济丢失人民币五万元。
2、乙方悉数或部分不实行本合同规则的付款日期及方法的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金补偿给甲方。逾期超越一个月时，甲方有权免除合同。解约时，乙方应补偿甲方经济丢失人民币五万元。
3、假如甲方出售的房子存在他项权力设定或其他产权胶葛致使影响到乙方权力的行使，悉数责任由甲方承当，并应补偿乙方的丢失。
七、本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理;洽谈不成的按下述第_____2___种方法处理。
1、提交______________________________________裁定委员会裁定。
2、依法向人民法院申述。
八、其他约好
九、本合同自两边签字或盖章之日起收效。本合同未尽事宜两边能够签定补充协议，补充协议与本合同具有平等法令效力。
十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
详细条款
1、合同两边当事人。
2、标的。
3、房子的价格及付款时刻约好。
4、交房期限。
6、违约责任。
假如要进行房产过户的话，也是要预备完全各种材料和证件。假如您还有其他问题，请咨询听讼网的专业律师，他们会为您回答。