买卖房屋有哪些费用

一、“四费”
1、房产评价费
房产评价费是指在处理房贷时，银行指定评价组织对购房者典当的房子进行评价而发生的费用，首要是为了操控借款危险。
需求留意的是，房产评价费并不是强制收取的，并且也并不是每一家银行都会要求买卖双方出示房产评价报告书，所以仍是要视具体情况而定。
2、房子借款稳妥费
房子借款稳妥费首要针对的是一次性付款或许典当借款购买的房子，假如你的房子还在还款期间就遭受了不行抗力的损坏，购买房子借款稳妥就可以让你不至于赔个精光。
依据《稳妥法》的规则，购房者作为房子的投保人，是需求承当付出稳妥费的责任的。尽管，房贷险不是成功取得借款的必要条件，但其效果不行忽视，所以仍是付出一下比较稳妥。
3、典当挂号费
一般来说，典当挂号费的收费规范是一般住宅每套80元，非一般住宅每套550元，是在处理住宅典当借款手续时向房管局交纳的服务费用。
依照《关于规范房子挂号计费方法和收费规范等有关问题的告诉》的规则，房子典当挂号费只能向挂号为房子权利人的一方收取。
4、房贷利息费用
借款买房是需求向银行付出必定利息的，而借款利息一般由首付金额、借款年限、还款方法、借款利率等要素决议。
需求留意的是，借款成功后必定别忘了准时还款，不然被罚息是小事，影响了信用等级就不好了，并且提早还款也并不必定便是件功德。
二、“四金”
1、定金
即保证金，是在合同缔结或在履行合同前付出必定数量的金钱作为担保的担保方法，一般来说，定金数额不能超过主合同标的额度的20%。
2、订金
订金和定金特别简单被搞混，其实订金指的便是预付款，是购房者为了取得优先购买权而付出的钱款，不受法律保护，订金是不行退的!
3、诚心金
即意向金，是购房者为了表达自己乐意购买房产而发生的自发行为，金额比较小，不受法律保护，也不是强制收取的。
4、认筹金
认筹金多出现在房产的预售阶段，同样是购房者为了表达购买诚心而付出的钱款，交纳认筹金后，购房者便可取得优先购买权，并享用必定程度的优惠，认筹金不受法律保护，付出需承当较大危险。