承租人的权利和义务包括哪些

【租借合同纠纷】承租人的权力和职责问题
承租人在房子租借期限内享有以下权力：
一、在租借合同的约好期限内取得房子运用权。在此期间，即便房子所有权转让，承租人依然享有这一权力。承租住所用房的承租人，假如在租借期限内逝世，其一起寓居2年以上的家庭成员 能够持续承租。
二、按租借合同的规则，要求租借人及时补葺房子。住所用房的天然损坏，一般应当由租借人担任修正。非住所用房的修理，按两边在租借合同中的约好处理。
三、经租借人赞同，能够将承租房子的悉数或许部分转租给别人。转租时的租金能够高出原承租的租金，转租人能够从中取得经济利益。
四、租借人如出卖房子，应提早3个月告诉承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。
五、在租借期限内，承租的住所用房因国家建设需求拆迁，承租人有取得安顿的权力。
承租人在房子租借期限内应承当以下职责：
一、如期交纳房租，如拖欠租金，应当向租借人付出违约金。
二、依照房子的功能合理地运用承租的房子，不能私行拆、改房子及其装饰、设备、隶属设备，假如的确需求变化的，应当事前征得租借人赞同，并就此签定书面合同。因承租人的差错形成房子损坏的，因负补偿或修正的职责。
三、应当恪守当地人民政府关于租借房子的办理规则。