离婚房产如何过户呢

处理了房产的过户，才能让房产挂号在自己的名下，证明该套房产是归于自己的。在夫妻离婚的时分，也是有或许触及到房产的过户问题，此刻需求当事人交纳必定的过户费用。那么离婚房产过户需求哪些费用呢?听讼网小编将在下文中为您做具体回答。
一、离婚房产过户费用有哪些
(一)契税：
1、购买的房产超越144平米的需求交纳的契税是：房款的3%;
2、购买的房产不超越144平米的需求交纳的契税是：房款的1。5%;
3、在首套房的状况下，购买的房产不超越90平米的需求交纳的契税是：房款的1%;
(二)个人所得税：
1、房产证满5年，而且是仅有住宅的不需求交个人所得税;
2、面积超越144平米的，需求交纳房产买卖盈余部分的20%或许总房价的2%;
3、面积不超越144平米(包括144)的，需求交纳房产买卖盈余部分的20%或许总房价的1%。
(三)营业税：
1、房产证未满五年的，而且面积在144以上的需求交纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的，而且面积在144以下的需求交纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的，而且面积在144以上的需求交纳房产买卖盈余部分的5.5%;
4、房产证满5年的，而且面积在144以下的不需求交纳
(四)土地增值税
房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。
(五)房子买卖手续费
按房子建筑面积6元、平方米交纳
(六)房子产权挂号费：80.00元。
(七)房子评价费：按评价额0.5%交纳
二、离婚房产怎么过户
离婚房产的过户处理，只需离婚的两边就产业达成协议到民政部门处理就可以了，但必定要及时处理房产过户手续。房产过户手续，即处理生意过户，即依照正常生意程序处理，一周左右时刻即可。
离婚房产过户手续分以下两种状况：
(一)夫妻离婚触及房子搬运的，一般由两边一起请求挂号。
需求提交以下材料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚产业归属协议，权利人一方请求挂号的，需求提交经公证的离婚产业归属协议;法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件，判定书中清晰房产归属的可由权利人一方请求挂号。
(二)关于离婚房产过户中，需求处理析产挂号。
夫妻离婚析产并不需求处理多少手续，只需依照房管局有关规定处理离婚析产挂号。析产挂号是一种常见的房子挂号品种，与承继挂号及赠与挂号也有必定的差异。析产挂号首要适用于离婚析产。望文生义，离婚析产是夫妻两边因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行搬运的一种挂号手续。依照有关规定，两边免收买卖税费。